Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldenzaalsestraat 10-307

7511DR Enschede

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.307
+8,2%
[ € 280.110 – € 356.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.814[ € 294.323 – € 325.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.033[ € 310.511 – € 343.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldenzaalsestraat 10-307 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.307 (€ 4.897 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.088Sinds september +0,7%
+€ 24.17412 maanden +8,2%
+€ 12.77912 mnd vs. NL +4,3%
Oldenzaalsestraat 10-307
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.307 voor Oldenzaalsestraat 10-307 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldenzaalsestraat 10-307 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.033. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 318.307.

Verwachte verkoopprijs Oldenzaalsestraat 10-307
€ 327.033[ € 310.511 – € 343.197 ]
Verkoper houdt over€ 322.186−€ 4.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.724+€ 8.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldenzaalsestraat 10-307 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.766 per m².

Verwachte vraagprijs Oldenzaalsestraat 10-307
Onder gem. in buurt De BothovenBoven gem.
€ 309.814[ € 294.323 – € 325.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.766[ € 4.528 – € 5.005 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bothoven
€ 323.450[ € 198.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldenzaalsestraat 10-307 adviseren wij in een bod van € 327.033, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 309.814 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.307+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.033+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.385+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldenzaalsestraat 10-307 zal in bij een vraagprijs van € 309.814 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldenzaalsestraat 10-307 in Enschede bedragen € 1.653 per maand bij een woningwaarde van € 318.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.557
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldenzaalsestraat 10-307

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.307
Verwachte verkoopprijs€ 327.033
Verwachte vraagprijs€ 309.814
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDe Bothoven→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bothoven besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (25%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Bothoven

De Bothoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Klomp 228, 7511DL Enschede
De Klomp 228
2000 · 76 m²
€ 343.058
Straatbeeld van Oldenzaalsestraat 32, 7511DS Enschede
Oldenzaalsestraat 32
1981 · 58 m²
€ 224.595
Straatbeeld van Hoge Bothofstraat 60B, 7511ZC Enschede
Hoge Bothofstraat 60B
1987 · 50 m²
€ 236.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.307 zit Oldenzaalsestraat 10-307 in het middensegment van De Bothoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oldenzaalsestraat 10-307

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldenzaalsestraat 10-307 in Enschede.

Wat is Oldenzaalsestraat 10-307 in Enschede waard?
Oldenzaalsestraat 10-307 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.307 (bandbreedte € 280.110 – € 356.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bothoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oldenzaalsestraat 10-307 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Oldenzaalsestraat 10-307 in Enschede is in oktober 2026 € 309.814 (bandbreedte € 294.323 – € 325.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldenzaalsestraat 10-307 in Enschede?
Voor Oldenzaalsestraat 10-307 adviseren wij een bod van € 327.033 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldenzaalsestraat 10-307 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Oldenzaalsestraat 10-307 in Enschede bedragen € 1.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.557 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldenzaalsestraat 10-307 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldenzaalsestraat 10-307 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 24.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldenzaalsestraat 10-307?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bothoven is € 241.000. De geschatte marktwaarde van Oldenzaalsestraat 10-307 ligt rond € 318.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldenzaalsestraat 10-307?
Huishoudens in de buurt van Oldenzaalsestraat 10-307 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bothoven heeft 2% van de woningen zonnepanelen.