Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldenzaalsestraat 1-1

7511DV Enschede

122 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2002Bouwjaar
€ 3.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.167
+8,2%
[ € 357.427 – € 454.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.681[ € 378.747 – € 418.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.687[ € 396.927 – € 438.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldenzaalsestraat 1-1 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.167 (€ 3.329 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.665Sinds september +0,7%
+€ 30.84712 maanden +8,2%
+€ 16.30712 mnd vs. NL +4,3%
Oldenzaalsestraat 1-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.167 voor Oldenzaalsestraat 1-1 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldenzaalsestraat 1-1 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.687. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 406.167.

Verwachte verkoopprijs Oldenzaalsestraat 1-1
€ 415.687[ € 396.927 – € 438.709 ]
Verkoper houdt over€ 409.864−€ 5.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.151+€ 10.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldenzaalsestraat 1-1 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.268 per m².

Verwachte vraagprijs Oldenzaalsestraat 1-1
Onder gem. in buurt CityBoven gem.
€ 398.681[ € 378.747 – € 418.615 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.268[ € 3.104 – € 3.431 ]
Gem. vraagprijs in buurt City
€ 355.600[ € 225.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldenzaalsestraat 1-1 adviseren wij in een bod van € 415.687, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 398.681 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.167+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.687+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.471+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldenzaalsestraat 1-1 zal in bij een vraagprijs van € 398.681 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldenzaalsestraat 1-1 in Enschede bedragen € 2.104 per maand bij een woningwaarde van € 406.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.986
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldenzaalsestraat 1-1

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.167
Verwachte verkoopprijs€ 415.687
Verwachte vraagprijs€ 398.681
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtCity→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in City besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in City

City biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mooienhof 10-72, 7512EB Enschede
Mooienhof 10-72
2001 · 99 m²
€ 406.751
Straatbeeld van Mooienhof 10-11, 7512EB Enschede
Mooienhof 10-11
2001 · 87 m²
€ 370.997
Straatbeeld van Beukinkstraat 70, 7511RP Enschede
Beukinkstraat 70
2002 · 107 m²
€ 505.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oldenzaalsestraat 1-1 valt met een geschatte woningwaarde van € 406.167 duidelijk in het hogere segment van City. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oldenzaalsestraat 1-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldenzaalsestraat 1-1 in Enschede.

Wat is Oldenzaalsestraat 1-1 in Enschede waard?
Oldenzaalsestraat 1-1 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.167 (bandbreedte € 357.427 – € 454.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt City.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oldenzaalsestraat 1-1 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Oldenzaalsestraat 1-1 in Enschede is in oktober 2026 € 398.681 (bandbreedte € 378.747 – € 418.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldenzaalsestraat 1-1 in Enschede?
Voor Oldenzaalsestraat 1-1 adviseren wij een bod van € 415.687 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldenzaalsestraat 1-1 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Oldenzaalsestraat 1-1 in Enschede bedragen € 2.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.986 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldenzaalsestraat 1-1 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldenzaalsestraat 1-1 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 30.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldenzaalsestraat 1-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in City is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Oldenzaalsestraat 1-1 ligt rond € 406.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldenzaalsestraat 1-1?
Huishoudens in de buurt van Oldenzaalsestraat 1-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt City heeft 1% van de woningen zonnepanelen.