Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mooienhof 10-11, 7512EB Enschede

Woningwaarde Mooienhof 10-11

7512EB Enschede

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.381
+7,3%
[ € 325.055 – € 413.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.902[ € 341.907 – € 377.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.110[ € 360.028 – € 397.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Mooienhof 10-11 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 369.381 (€ 4.246 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.423Sinds mei +0,7%
+€ 25.01012 maanden +7,3%
+€ 10.40712 mnd vs. NL +3,0%
Mooienhof 10-11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.381 voor Mooienhof 10-11 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mooienhof 10-11 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.110. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 369.381.

Verwachte verkoopprijs Mooienhof 10-11
€ 379.110[ € 360.028 – € 397.926 ]
Verkoper houdt over€ 373.690−€ 5.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.842+€ 9.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mooienhof 10-11 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.137 per m².

Verwachte vraagprijs Mooienhof 10-11
Onder gem. in buurt CityBoven gem.
€ 359.902[ € 341.907 – € 377.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.137[ € 3.930 – € 4.344 ]
Gem. vraagprijs in buurt City
€ 319.857[ € 225.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mooienhof 10-11 adviseren wij in een bod van € 379.110, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 359.902 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.381+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.110+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.066+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mooienhof 10-11 zal in bij een vraagprijs van € 359.902 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mooienhof 10-11 in Enschede bedragen € 1.879 per maand bij een woningwaarde van € 369.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 185.000€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.806
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mooienhof 10-11

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte30 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.381
Verwachte verkoopprijs€ 379.110
Verwachte vraagprijs€ 359.902
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtCity→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in City besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (25%)
D (7%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in City

City biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mooienhof 10-72, 7512EB Enschede
Mooienhof 10-72
2001 · 99 m²
€ 404.980
Straatbeeld van De Klomp 228, 7511DL Enschede
De Klomp 228
2000 · 76 m²
€ 341.564
Straatbeeld van Blekerstraat 92, 7513DZ Enschede
Blekerstraat 92
1997 · 88 m²
€ 342.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mooienhof 10-11 valt met een geschatte woningwaarde van € 369.381 duidelijk in het hogere segment van City. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mooienhof 10-11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mooienhof 10-11 in Enschede.

Wat is Mooienhof 10-11 in Enschede waard?
Mooienhof 10-11 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.381 (bandbreedte € 325.055 – € 413.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt City.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mooienhof 10-11 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Mooienhof 10-11 in Enschede is in juni 2026 € 359.902 (bandbreedte € 341.907 – € 377.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Mooienhof 10-11 in Enschede?
Voor Mooienhof 10-11 adviseren wij een bod van € 379.110 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mooienhof 10-11 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Mooienhof 10-11 in Enschede bedragen € 1.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.806 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mooienhof 10-11 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mooienhof 10-11 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 25.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mooienhof 10-11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in City is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Mooienhof 10-11 ligt rond € 369.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mooienhof 10-11?
Huishoudens in de buurt van Mooienhof 10-11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt City heeft 1% van de woningen zonnepanelen.