Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldenzaalsestraat 99

7511DZ Enschede

Te koop
104 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.832
+8,2%
[ € 261.212 – € 332.452 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.776[ € 289.650 – € 320.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldenzaalsestraat 99 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.832 (€ 2.854 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.947Sinds september +0,7%
+€ 22.54312 maanden +8,2%
+€ 11.91712 mnd vs. NL +4,3%
Oldenzaalsestraat 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.832 voor Oldenzaalsestraat 99 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldenzaalsestraat 99 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.776. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 296.832.

Verwachte verkoopprijs Oldenzaalsestraat 99
€ 304.776[ € 289.650 – € 320.140 ]
Verkoper houdt over€ 300.173−€ 4.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.022+€ 8.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.173

Wat is de vraagprijs?

Oldenzaalsestraat 99 in Enschede staat in te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.779 per m².

Vraagprijs Oldenzaalsestraat 99
Onder gem. in buurt CityBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.779[ € 2.640 – € 2.918 ]
Gem. vraagprijs in buurt City
€ 355.600[ € 225.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldenzaalsestraat 99 adviseren wij in een bod van € 304.776, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.832+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.776+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.015+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldenzaalsestraat 99 zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldenzaalsestraat 99 in Enschede bedragen € 1.556 per maand bij een woningwaarde van € 296.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.452
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldenzaalsestraat 99

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.832
Verwachte verkoopprijs€ 304.776
Vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtCity→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in City besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in City

City biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpstraat 51, 7514ZJ Enschede
Tulpstraat 51
1941 · 103 m²
€ 308.678
Straatbeeld van Varviksingel 16, 7512EN Enschede
Varviksingel 16
1931 · 77 m²
€ 265.658
Straatbeeld van Floresstraat 48, 7512ZR Enschede
Floresstraat 48
1930 · 79 m²
€ 255.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.832 zit Oldenzaalsestraat 99 in het middensegment van City — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oldenzaalsestraat 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldenzaalsestraat 99 in Enschede.

Wat is Oldenzaalsestraat 99 in Enschede waard?
Oldenzaalsestraat 99 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.832 (bandbreedte € 261.212 – € 332.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt City.
Wat is de vraagprijs van Oldenzaalsestraat 99 in Enschede?
Oldenzaalsestraat 99 in Enschede staat in oktober 2026 te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldenzaalsestraat 99 in Enschede?
Voor Oldenzaalsestraat 99 adviseren wij een bod van € 304.776 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldenzaalsestraat 99 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Oldenzaalsestraat 99 in Enschede bedragen € 1.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.452 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldenzaalsestraat 99 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldenzaalsestraat 99 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 22.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldenzaalsestraat 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in City is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Oldenzaalsestraat 99 ligt rond € 296.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldenzaalsestraat 99?
Huishoudens in de buurt van Oldenzaalsestraat 99 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt City heeft 1% van de woningen zonnepanelen.