Huiswaardemeter

Woningwaarde Boddenkampsingel 112

7514AS Enschede

Te koop
140 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.569
+7,5%
[ € 425.541 – € 541.597 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 472.316[ € 448.700 – € 495.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.903[ € 470.238 – € 519.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Boddenkampsingel 112 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 483.569 (€ 3.454 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.172Sinds juli +0,7%
+€ 33.79312 maanden +7,5%
+€ 17.90712 mnd vs. NL +4,0%
Boddenkampsingel 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.569 voor Boddenkampsingel 112 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boddenkampsingel 112 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.903. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 483.569.

Verwachte verkoopprijs Boddenkampsingel 112
€ 494.903[ € 470.238 – € 519.737 ]
Verkoper houdt over€ 488.209−€ 6.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.951+€ 12.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.209

Wat is de vraagprijs?

Boddenkampsingel 112 in Enschede staat in te koop voor € 472.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.374 per m².

Vraagprijs Boddenkampsingel 112
Onder gem. in buurt BoddenkampBoven gem.
€ 472.316[ € 448.700 – € 495.932 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.374[ € 3.205 – € 3.542 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boddenkamp
€ 579.156[ € 350.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boddenkampsingel 112 adviseren wij in een bod van € 494.903, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 472.316 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.569+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.903+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.648+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boddenkampsingel 112 zal in bij een vraagprijs van € 472.316 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boddenkampsingel 112 in Enschede bedragen € 2.494 per maand bij een woningwaarde van € 483.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.365
OZB€ 44
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boddenkampsingel 112

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.569
Verwachte verkoopprijs€ 494.903
Vraagprijs€ 472.316
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBoddenkamp→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boddenkamp besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (15%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Boddenkamp

Boddenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joan Coststraat 42, 7514AT Enschede
Joan Coststraat 42
1954 · 118 m²
€ 577.067
Straatbeeld van Tulpstraat 51, 7514ZJ Enschede
Tulpstraat 51
1941 · 103 m²
€ 308.678
Straatbeeld van Varviksingel 16, 7512EN Enschede
Varviksingel 16
1931 · 77 m²
€ 265.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.569 ligt Boddenkampsingel 112 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boddenkamp. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boddenkampsingel 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boddenkampsingel 112 in Enschede.

Wat is Boddenkampsingel 112 in Enschede waard?
Boddenkampsingel 112 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.569 (bandbreedte € 425.541 – € 541.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boddenkamp.
Wat is de vraagprijs van Boddenkampsingel 112 in Enschede?
Boddenkampsingel 112 in Enschede staat in augustus 2026 te koop voor € 472.316. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Boddenkampsingel 112 in Enschede?
Voor Boddenkampsingel 112 adviseren wij een bod van € 494.903 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boddenkampsingel 112 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Boddenkampsingel 112 in Enschede bedragen € 2.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.365 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boddenkampsingel 112 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boddenkampsingel 112 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 33.793) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boddenkampsingel 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boddenkamp is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Boddenkampsingel 112 ligt rond € 483.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boddenkampsingel 112?
Huishoudens in de buurt van Boddenkampsingel 112 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boddenkamp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.