Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Lochemstraat 5-6

7511EG Enschede

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.400
+8,2%
[ € 235.312 – € 299.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.471[ € 247.447 – € 273.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.513[ € 260.562 – € 287.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Lochemstraat 5-6 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.400 (€ 3.714 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.754Sinds september +0,7%
+€ 20.30812 maanden +8,2%
+€ 10.73512 mnd vs. NL +4,3%
Van Lochemstraat 5-6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.400 voor Van Lochemstraat 5-6 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Lochemstraat 5-6 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.513. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 267.400.

Verwachte verkoopprijs Van Lochemstraat 5-6
€ 274.513[ € 260.562 – € 287.990 ]
Verkoper houdt over€ 270.243−€ 4.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.153+€ 7.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Lochemstraat 5-6 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.618 per m².

Verwachte vraagprijs Van Lochemstraat 5-6
Onder gem. in buurt CityBoven gem.
€ 260.471[ € 247.447 – € 273.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.618[ € 3.437 – € 3.799 ]
Gem. vraagprijs in buurt City
€ 355.600[ € 225.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Lochemstraat 5-6 adviseren wij in een bod van € 274.513, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 260.471 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.400+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.513+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.239+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Lochemstraat 5-6 zal in bij een vraagprijs van € 260.471 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Lochemstraat 5-6 in Enschede bedragen € 1.401 per maand bij een woningwaarde van € 267.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.308
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Lochemstraat 5-6

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.400
Verwachte verkoopprijs€ 274.513
Verwachte vraagprijs€ 260.471
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtCity→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in City besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in City

City biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mooienhof 10-11, 7512EB Enschede
Mooienhof 10-11
2001 · 87 m²
€ 370.997
Straatbeeld van Mooienhof 10-72, 7512EB Enschede
Mooienhof 10-72
2001 · 99 m²
€ 406.751
Straatbeeld van Lasonderstraat 11, 7514CH Enschede
Lasonderstraat 11
1993 · 99 m²
€ 344.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Lochemstraat 5-6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 267.400 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in City willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Lochemstraat 5-6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Lochemstraat 5-6 in Enschede.

Wat is Van Lochemstraat 5-6 in Enschede waard?
Van Lochemstraat 5-6 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.400 (bandbreedte € 235.312 – € 299.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt City.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Lochemstraat 5-6 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Van Lochemstraat 5-6 in Enschede is in oktober 2026 € 260.471 (bandbreedte € 247.447 – € 273.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Lochemstraat 5-6 in Enschede?
Voor Van Lochemstraat 5-6 adviseren wij een bod van € 274.513 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Lochemstraat 5-6 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Van Lochemstraat 5-6 in Enschede bedragen € 1.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.308 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Lochemstraat 5-6 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Lochemstraat 5-6 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 20.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Lochemstraat 5-6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in City is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Van Lochemstraat 5-6 ligt rond € 267.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Lochemstraat 5-6?
Huishoudens in de buurt van Van Lochemstraat 5-6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt City heeft 1% van de woningen zonnepanelen.