Huiswaardemeter

Woningwaarde Haverstraatpassage 36

7511EX Enschede

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.964
+8,2%
[ € 234.048 – € 297.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.095[ € 246.140 – € 272.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.015[ € 259.185 – € 286.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Haverstraatpassage 36 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.964 (€ 2.742 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.745Sinds september +0,7%
+€ 20.19912 maanden +8,2%
+€ 10.67812 mnd vs. NL +4,3%
Haverstraatpassage 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.964 voor Haverstraatpassage 36 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haverstraatpassage 36 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.015. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 265.964.

Verwachte verkoopprijs Haverstraatpassage 36
€ 273.015[ € 259.185 – € 286.469 ]
Verkoper houdt over€ 268.762−€ 4.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.625+€ 7.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haverstraatpassage 36 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.671 per m².

Verwachte vraagprijs Haverstraatpassage 36
Onder gem. in buurt CityBoven gem.
€ 259.095[ € 246.140 – € 272.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.671[ € 2.538 – € 2.805 ]
Gem. vraagprijs in buurt City
€ 355.600[ € 225.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haverstraatpassage 36 adviseren wij in een bod van € 273.015, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 259.095 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.964+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.015+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.666+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haverstraatpassage 36 zal in bij een vraagprijs van € 259.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haverstraatpassage 36 in Enschede bedragen € 1.400 per maand bij een woningwaarde van € 265.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.301
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haverstraatpassage 36

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.964
Verwachte verkoopprijs€ 273.015
Verwachte vraagprijs€ 259.095
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtCity→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in City besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in City

City biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mooienhof 10-72, 7512EB Enschede
Mooienhof 10-72
2001 · 99 m²
€ 406.751
Straatbeeld van Mooienhof 10-11, 7512EB Enschede
Mooienhof 10-11
2001 · 87 m²
€ 370.997
Straatbeeld van Oltmansstraat 64, 7514GC Enschede
Oltmansstraat 64
1980 · 90 m²
€ 315.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haverstraatpassage 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 265.964 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in City willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haverstraatpassage 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haverstraatpassage 36 in Enschede.

Wat is Haverstraatpassage 36 in Enschede waard?
Haverstraatpassage 36 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.964 (bandbreedte € 234.048 – € 297.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt City.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haverstraatpassage 36 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Haverstraatpassage 36 in Enschede is in oktober 2026 € 259.095 (bandbreedte € 246.140 – € 272.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Haverstraatpassage 36 in Enschede?
Voor Haverstraatpassage 36 adviseren wij een bod van € 273.015 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haverstraatpassage 36 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Haverstraatpassage 36 in Enschede bedragen € 1.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.301 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haverstraatpassage 36 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haverstraatpassage 36 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 20.199) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haverstraatpassage 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in City is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Haverstraatpassage 36 ligt rond € 265.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haverstraatpassage 36?
Huishoudens in de buurt van Haverstraatpassage 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt City heeft 1% van de woningen zonnepanelen.