Huiswaardemeter

Woningwaarde Walstraat 69-3

7511GG Enschede

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.805
+8,2%
[ € 285.828 – € 363.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.478[ € 300.654 – € 332.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.351[ € 316.589 – € 349.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Walstraat 69-3 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.805 (€ 4.389 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.131Sinds september +0,7%
+€ 24.66812 maanden +8,2%
+€ 13.04012 mnd vs. NL +4,3%
Walstraat 69-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.805 voor Walstraat 69-3 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walstraat 69-3 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.351. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 324.805.

Verwachte verkoopprijs Walstraat 69-3
€ 333.351[ € 316.589 – € 349.914 ]
Verkoper houdt over€ 328.434−€ 4.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.168+€ 8.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walstraat 69-3 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.277 per m².

Verwachte vraagprijs Walstraat 69-3
Onder gem. in buurt CityBoven gem.
€ 316.478[ € 300.654 – € 332.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.277[ € 4.063 – € 4.491 ]
Gem. vraagprijs in buurt City
€ 355.600[ € 225.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walstraat 69-3 adviseren wij in een bod van € 333.351, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 316.478 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.805+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.351+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.019+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walstraat 69-3 zal in bij een vraagprijs van € 316.478 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walstraat 69-3 in Enschede bedragen € 1.687 per maand bij een woningwaarde van € 324.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.588
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walstraat 69-3

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte15 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.805
Verwachte verkoopprijs€ 333.351
Verwachte vraagprijs€ 316.478
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtCity→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in City besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in City

City biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brammelerdwarsstraat 21-1402, 7511JT Enschede
Brammelerdwarsstraat 21-1402
2026 · 80 m²
€ 364.217
Straatbeeld van Mooienhof 10-11, 7512EB Enschede
Mooienhof 10-11
2001 · 87 m²
€ 370.997
Straatbeeld van Mooienhof 10-72, 7512EB Enschede
Mooienhof 10-72
2001 · 99 m²
€ 406.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.805 ligt Walstraat 69-3 een stuk boven het buurtgemiddelde in City. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Walstraat 69-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walstraat 69-3 in Enschede.

Wat is Walstraat 69-3 in Enschede waard?
Walstraat 69-3 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.805 (bandbreedte € 285.828 – € 363.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt City.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walstraat 69-3 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Walstraat 69-3 in Enschede is in oktober 2026 € 316.478 (bandbreedte € 300.654 – € 332.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Walstraat 69-3 in Enschede?
Voor Walstraat 69-3 adviseren wij een bod van € 333.351 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walstraat 69-3 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Walstraat 69-3 in Enschede bedragen € 1.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.588 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walstraat 69-3 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walstraat 69-3 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 24.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walstraat 69-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in City is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Walstraat 69-3 ligt rond € 324.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walstraat 69-3?
Huishoudens in de buurt van Walstraat 69-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt City heeft 1% van de woningen zonnepanelen.