Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderhagen 25

7511GJ Enschede

Te koop
44 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.478
+7,3%
[ € 203.701 – € 259.255 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.111[ € 226.361 – € 250.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderhagen 25 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 231.478 (€ 5.261 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.519Sinds mei +0,7%
+€ 15.67312 maanden +7,3%
+€ 6.52212 mnd vs. NL +3,0%
Zuiderhagen 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.478 voor Zuiderhagen 25 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderhagen 25 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.111. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 231.478.

Verwachte verkoopprijs Zuiderhagen 25
€ 238.111[ € 226.361 – € 250.189 ]
Verkoper houdt over€ 234.242−€ 3.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.023+€ 6.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.242

Wat is de vraagprijs?

Zuiderhagen 25 in Enschede staat in te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.114 per m².

Vraagprijs Zuiderhagen 25
Onder gem. in buurt CityBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.114[ € 4.858 – € 5.369 ]
Gem. vraagprijs in buurt City
€ 319.857[ € 225.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderhagen 25 adviseren wij in een bod van € 238.111, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.478+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.111+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.017+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderhagen 25 zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderhagen 25 in Enschede bedragen € 1.202 per maand bij een woningwaarde van € 231.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 116.000€ 347.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.132
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 407.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderhagen 25

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte44 m²
Perceeloppervlakte54 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.478
Verwachte verkoopprijs€ 238.111
Vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtCity→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in City besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (25%)
D (7%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in City

City biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mooienhof 10-11, 7512EB Enschede
Mooienhof 10-11
2001 · 87 m²
€ 369.381
Straatbeeld van Hoge Bothofstraat 60B, 7511ZC Enschede
Hoge Bothofstraat 60B
1987 · 50 m²
€ 236.487
Straatbeeld van Baurichter 18, 7512HA Enschede
Baurichter 18
1986 · 70 m²
€ 269.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.478 is Zuiderhagen 25 een van de meer betaalbare woningen in City. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuiderhagen 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderhagen 25 in Enschede.

Wat is Zuiderhagen 25 in Enschede waard?
Zuiderhagen 25 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.478 (bandbreedte € 203.701 – € 259.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt City.
Wat is de vraagprijs van Zuiderhagen 25 in Enschede?
Zuiderhagen 25 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderhagen 25 in Enschede?
Voor Zuiderhagen 25 adviseren wij een bod van € 238.111 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderhagen 25 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderhagen 25 in Enschede bedragen € 1.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.132 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderhagen 25 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderhagen 25 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 15.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderhagen 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in City is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderhagen 25 ligt rond € 231.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderhagen 25?
Huishoudens in de buurt van Zuiderhagen 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt City heeft 1% van de woningen zonnepanelen.