Huiswaardemeter

Woningwaarde Langestraat 11-8

7511HA Enschede

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.708
+8,2%
[ € 207.423 – € 263.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.009[ € 217.559 – € 240.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.602[ € 230.395 – € 254.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Langestraat 11-8 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.708 (€ 3.416 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.546Sinds september +0,7%
+€ 17.90112 maanden +8,2%
+€ 9.46312 mnd vs. NL +4,3%
Langestraat 11-8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.708 voor Langestraat 11-8 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langestraat 11-8 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.602. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 235.708.

Verwachte verkoopprijs Langestraat 11-8
€ 242.602[ € 230.395 – € 254.646 ]
Verkoper houdt over€ 238.683−€ 3.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.604+€ 7.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langestraat 11-8 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.319 per m².

Verwachte vraagprijs Langestraat 11-8
Onder gem. in buurt CityBoven gem.
€ 229.009[ € 217.559 – € 240.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.319[ € 3.153 – € 3.485 ]
Gem. vraagprijs in buurt City
€ 355.600[ € 225.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langestraat 11-8 adviseren wij in een bod van € 242.602, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 229.009 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.708+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.602+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.732+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langestraat 11-8 zal in bij een vraagprijs van € 229.009 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langestraat 11-8 in Enschede bedragen € 1.242 per maand bij een woningwaarde van € 235.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.153
OZB€ 21
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 415.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langestraat 11-8

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte44 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.708
Verwachte verkoopprijs€ 242.602
Verwachte vraagprijs€ 229.009
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtCity→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in City besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in City

City biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joan Coststraat 42, 7514AT Enschede
Joan Coststraat 42
1954 · 118 m²
€ 577.067
Straatbeeld van Espoortstraat 201, 7511CK Enschede
Espoortstraat 201
1958 · 59 m²
€ 245.507
Straatbeeld van J.H. Boschstraat 19, 7513ZK Enschede
J.H. Boschstraat 19
1950 · 108 m²
€ 403.473
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.708 is Langestraat 11-8 een van de meer betaalbare woningen in City. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Langestraat 11-8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langestraat 11-8 in Enschede.

Wat is Langestraat 11-8 in Enschede waard?
Langestraat 11-8 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.708 (bandbreedte € 207.423 – € 263.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt City.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langestraat 11-8 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Langestraat 11-8 in Enschede is in oktober 2026 € 229.009 (bandbreedte € 217.559 – € 240.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Langestraat 11-8 in Enschede?
Voor Langestraat 11-8 adviseren wij een bod van € 242.602 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langestraat 11-8 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Langestraat 11-8 in Enschede bedragen € 1.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.153 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langestraat 11-8 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langestraat 11-8 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 17.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langestraat 11-8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in City is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Langestraat 11-8 ligt rond € 235.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langestraat 11-8?
Huishoudens in de buurt van Langestraat 11-8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt City heeft 1% van de woningen zonnepanelen.