Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter 't Hofje 10-2

7511HP Enschede

59 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1962Bouwjaar
€ 3.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 210.313
+8,2%
[ € 185.075 – € 235.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.316[ € 194.100 – € 214.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.486[ € 205.552 – € 227.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter 't Hofje 10-2 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 210.313 (€ 3.565 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.380Sinds september +0,7%
+€ 15.97212 maanden +8,2%
+€ 8.44312 mnd vs. NL +4,3%
Achter 't Hofje 10-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 210.313 voor Achter 't Hofje 10-2 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter 't Hofje 10-2 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.486. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 210.313.

Verwachte verkoopprijs Achter 't Hofje 10-2
€ 216.486[ € 205.552 – € 227.189 ]
Verkoper houdt over€ 212.855−€ 3.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.966+€ 6.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter 't Hofje 10-2 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.463 per m².

Verwachte vraagprijs Achter 't Hofje 10-2
Onder gem. in buurt CityBoven gem.
€ 204.316[ € 194.100 – € 214.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.463[ € 3.290 – € 3.636 ]
Gem. vraagprijs in buurt City
€ 355.600[ € 225.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter 't Hofje 10-2 adviseren wij in een bod van € 216.486, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 204.316 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 210.313+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.486+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.310+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter 't Hofje 10-2 zal in bij een vraagprijs van € 204.316 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter 't Hofje 10-2 in Enschede bedragen € 1.113 per maand bij een woningwaarde van € 210.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.028
OZB€ 19
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 370.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter 't Hofje 10-2

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte41 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 210.313
Verwachte verkoopprijs€ 216.486
Verwachte vraagprijs€ 204.316
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtCity→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in City besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in City

City biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Edo Bergsmalaan 13, 7512AD Enschede
Burgemeester Edo Bergsmalaan 13
1964 · 74 m²
€ 266.143
Straatbeeld van Boulevard 1945 228, 7511AG Enschede
Boulevard 1945 228
1964 · 82 m²
€ 358.449
Straatbeeld van Espoortstraat 201, 7511CK Enschede
Espoortstraat 201
1958 · 59 m²
€ 245.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 210.313 is Achter 't Hofje 10-2 een van de meer betaalbare woningen in City. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Achter 't Hofje 10-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter 't Hofje 10-2 in Enschede.

Wat is Achter 't Hofje 10-2 in Enschede waard?
Achter 't Hofje 10-2 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 210.313 (bandbreedte € 185.075 – € 235.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt City.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter 't Hofje 10-2 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Achter 't Hofje 10-2 in Enschede is in oktober 2026 € 204.316 (bandbreedte € 194.100 – € 214.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter 't Hofje 10-2 in Enschede?
Voor Achter 't Hofje 10-2 adviseren wij een bod van € 216.486 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter 't Hofje 10-2 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Achter 't Hofje 10-2 in Enschede bedragen € 1.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 210.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.028 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter 't Hofje 10-2 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter 't Hofje 10-2 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 15.972) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter 't Hofje 10-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in City is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Achter 't Hofje 10-2 ligt rond € 210.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter 't Hofje 10-2?
Huishoudens in de buurt van Achter 't Hofje 10-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt City heeft 1% van de woningen zonnepanelen.