Huiswaardemeter

Woningwaarde Beltstraat 92

7512AA Enschede

Te koop
95 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1963Bouwjaar
€ 4.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.517
+7,5%
[ € 384.135 – € 488.899 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.938[ € 404.641 – € 447.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.200[ € 424.873 – € 469.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Beltstraat 92 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 436.517 (€ 4.595 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.864Sinds juli +0,7%
+€ 30.50512 maanden +7,5%
+€ 16.16412 mnd vs. NL +4,0%
Beltstraat 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.517 voor Beltstraat 92 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beltstraat 92 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.200. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 436.517.

Verwachte verkoopprijs Beltstraat 92
€ 448.200[ € 424.873 – € 469.597 ]
Verkoper houdt over€ 442.020−€ 6.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.314+€ 11.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.020

Wat is de vraagprijs?

Beltstraat 92 in Enschede staat in te koop voor € 425.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.484 per m².

Vraagprijs Beltstraat 92
Onder gem. in buurt GetfertBoven gem.
€ 425.938[ € 404.641 – € 447.235 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.484[ € 4.259 – € 4.708 ]
Gem. vraagprijs in buurt Getfert
€ 354.273[ € 235.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beltstraat 92 adviseren wij in een bod van € 448.200, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 425.938 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.517+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.200+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.610+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beltstraat 92 zal in bij een vraagprijs van € 425.938 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beltstraat 92 in Enschede bedragen € 2.250 per maand bij een woningwaarde van € 436.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.135
OZB€ 40
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beltstraat 92

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.517
Verwachte verkoopprijs€ 448.200
Vraagprijs€ 425.938
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtGetfert→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Getfert besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (11%)
D (5%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Getfert

Getfert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Edo Bergsmalaan 13, 7512AD Enschede
Burgemeester Edo Bergsmalaan 13
1964 · 74 m²
€ 266.143
Straatbeeld van Rozenstraat 16, 7514ZP Enschede
Rozenstraat 16
1964 · 95 m²
€ 325.538
Straatbeeld van Veenstraat 256, 7511AX Enschede
Veenstraat 256
1966 · 72 m²
€ 275.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beltstraat 92 valt met een geschatte woningwaarde van € 436.517 duidelijk in het hogere segment van Getfert. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beltstraat 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beltstraat 92 in Enschede.

Wat is Beltstraat 92 in Enschede waard?
Beltstraat 92 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.517 (bandbreedte € 384.135 – € 488.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Getfert.
Wat is de vraagprijs van Beltstraat 92 in Enschede?
Beltstraat 92 in Enschede staat in augustus 2026 te koop voor € 425.938. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Beltstraat 92 in Enschede?
Voor Beltstraat 92 adviseren wij een bod van € 448.200 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beltstraat 92 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Beltstraat 92 in Enschede bedragen € 2.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.135 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beltstraat 92 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beltstraat 92 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 30.505) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beltstraat 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Getfert is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Beltstraat 92 ligt rond € 436.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beltstraat 92?
Huishoudens in de buurt van Beltstraat 92 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Getfert heeft 11% van de woningen zonnepanelen.