Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester Edo Bergsmalaan 13, 7512AD Enschede

Woningwaarde Burgemeester Edo Bergsmalaan 13

7512AD Enschede

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.983
+7,3%
[ € 233.185 – € 296.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.913[ € 245.017 – € 270.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.247[ € 258.493 – € 285.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Edo Bergsmalaan 13 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 264.983 (€ 3.581 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.738Sinds mei +0,7%
+€ 17.94212 maanden +7,3%
+€ 7.46612 mnd vs. NL +3,0%
Burgemeester Edo Bergsmalaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.983 voor Burgemeester Edo Bergsmalaan 13 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Edo Bergsmalaan 13 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.247. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 264.983.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Edo Bergsmalaan 13
€ 272.247[ € 258.493 – € 285.703 ]
Verkoper houdt over€ 268.002−€ 4.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.842+€ 7.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Edo Bergsmalaan 13 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.485 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Edo Bergsmalaan 13
Onder gem. in buurt GetfertBoven gem.
€ 257.913[ € 245.017 – € 270.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.485[ € 3.311 – € 3.660 ]
Gem. vraagprijs in buurt Getfert
€ 417.429[ € 215.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Edo Bergsmalaan 13 adviseren wij in een bod van € 272.247, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 257.913 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.983+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.247+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.859+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Edo Bergsmalaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 257.913 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Edo Bergsmalaan 13 in Enschede bedragen € 1.368 per maand bij een woningwaarde van € 264.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 132.000€ 397.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.296
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Edo Bergsmalaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte30 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.983
Verwachte verkoopprijs€ 272.247
Verwachte vraagprijs€ 257.913
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtGetfert→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Getfert besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (11%)
D (5%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Getfert

Getfert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Espoortstraat 41, 7511CD Enschede
Espoortstraat 41
1972 · 50 m²
€ 199.088
Straatbeeld van Minkmaatstraat 5B, 7514EA Enschede
Minkmaatstraat 5B
1956 · 100 m²
€ 333.897
Straatbeeld van Veldkampstraat 52, 7513ZC Enschede
Veldkampstraat 52
1972 · 123 m²
€ 348.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.983 is Burgemeester Edo Bergsmalaan 13 een van de meer betaalbare woningen in Getfert. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Edo Bergsmalaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Edo Bergsmalaan 13 in Enschede.

Wat is Burgemeester Edo Bergsmalaan 13 in Enschede waard?
Burgemeester Edo Bergsmalaan 13 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.983 (bandbreedte € 233.185 – € 296.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Getfert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Edo Bergsmalaan 13 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Edo Bergsmalaan 13 in Enschede is in juni 2026 € 257.913 (bandbreedte € 245.017 – € 270.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Edo Bergsmalaan 13 in Enschede?
Voor Burgemeester Edo Bergsmalaan 13 adviseren wij een bod van € 272.247 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Edo Bergsmalaan 13 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Edo Bergsmalaan 13 in Enschede bedragen € 1.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.296 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Edo Bergsmalaan 13 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Edo Bergsmalaan 13 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 17.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Edo Bergsmalaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Getfert is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Edo Bergsmalaan 13 ligt rond € 264.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Edo Bergsmalaan 13?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Edo Bergsmalaan 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Getfert heeft 11% van de woningen zonnepanelen.