Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstraat 19

7511HD Enschede

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.502
+8,2%
[ € 259.162 – € 329.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.735[ € 272.398 – € 301.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.479[ € 287.107 – € 317.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstraat 19 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.502 (€ 3.875 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.932Sinds september +0,7%
+€ 22.36612 maanden +8,2%
+€ 11.82312 mnd vs. NL +4,3%
Hofstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.502 voor Hofstraat 19 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstraat 19 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.479. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 294.502.

Verwachte verkoopprijs Hofstraat 19
€ 302.479[ € 287.107 – € 317.330 ]
Verkoper houdt over€ 297.902−€ 4.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.679+€ 8.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstraat 19 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.773 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstraat 19
Onder gem. in buurt CityBoven gem.
€ 286.735[ € 272.398 – € 301.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.773[ € 3.584 – € 3.961 ]
Gem. vraagprijs in buurt City
€ 355.600[ € 225.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstraat 19 adviseren wij in een bod van € 302.479, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 286.735 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.502+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.479+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.603+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 286.735 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstraat 19 in Enschede bedragen € 1.537 per maand bij een woningwaarde van € 294.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.440
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte47 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.502
Verwachte verkoopprijs€ 302.479
Verwachte vraagprijs€ 286.735
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtCity→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in City besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in City

City biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mooienhof 10-11, 7512EB Enschede
Mooienhof 10-11
2001 · 87 m²
€ 370.997
Straatbeeld van Mooienhof 10-72, 7512EB Enschede
Mooienhof 10-72
2001 · 99 m²
€ 406.751
Straatbeeld van Kortelandstraat 132, 7511RW Enschede
Kortelandstraat 132
1992 · 94 m²
€ 459.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.502 zit Hofstraat 19 in het middensegment van City — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hofstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstraat 19 in Enschede.

Wat is Hofstraat 19 in Enschede waard?
Hofstraat 19 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.502 (bandbreedte € 259.162 – € 329.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt City.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstraat 19 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Hofstraat 19 in Enschede is in oktober 2026 € 286.735 (bandbreedte € 272.398 – € 301.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstraat 19 in Enschede?
Voor Hofstraat 19 adviseren wij een bod van € 302.479 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstraat 19 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstraat 19 in Enschede bedragen € 1.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.440 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstraat 19 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstraat 19 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 22.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in City is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Hofstraat 19 ligt rond € 294.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Hofstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt City heeft 1% van de woningen zonnepanelen.