Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Loenshof 17

7511HE Enschede

149 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.096
+8,2%
[ € 357.364 – € 454.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.360[ € 376.542 – € 416.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.071[ € 394.993 – € 436.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Loenshof 17 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.096 (€ 2.725 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.664Sinds september +0,7%
+€ 30.84112 maanden +8,2%
+€ 16.30312 mnd vs. NL +4,3%
Van Loenshof 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.096 voor Van Loenshof 17 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Loenshof 17 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.071. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 406.096.

Verwachte verkoopprijs Van Loenshof 17
€ 416.071[ € 394.993 – € 436.571 ]
Verkoper houdt over€ 410.244−€ 5.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.542+€ 10.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Loenshof 17 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.660 per m².

Verwachte vraagprijs Van Loenshof 17
Onder gem. in buurt CityBoven gem.
€ 396.360[ € 376.542 – € 416.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.660[ € 2.527 – € 2.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt City
€ 355.600[ € 225.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Loenshof 17 adviseren wij in een bod van € 416.071, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 396.360 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.096+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.071+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.875+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Loenshof 17 zal in bij een vraagprijs van € 396.360 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Loenshof 17 in Enschede bedragen € 2.111 per maand bij een woningwaarde van € 406.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.986
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Loenshof 17

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.096
Verwachte verkoopprijs€ 416.071
Verwachte vraagprijs€ 396.360
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtCity→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in City besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in City

City biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minkmaatstraat 5B, 7514EA Enschede
Minkmaatstraat 5B
1956 · 100 m²
€ 327.733
Straatbeeld van Joan Coststraat 42, 7514AT Enschede
Joan Coststraat 42
1954 · 118 m²
€ 577.067
Straatbeeld van Dr. Benthemstraat 2C, 7514CM Enschede
Dr. Benthemstraat 2C
1967 · 153 m²
€ 409.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Loenshof 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 406.096 duidelijk in het hogere segment van City. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Van Loenshof 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Loenshof 17 in Enschede.

Wat is Van Loenshof 17 in Enschede waard?
Van Loenshof 17 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.096 (bandbreedte € 357.364 – € 454.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt City.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Loenshof 17 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Van Loenshof 17 in Enschede is in oktober 2026 € 396.360 (bandbreedte € 376.542 – € 416.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Loenshof 17 in Enschede?
Voor Van Loenshof 17 adviseren wij een bod van € 416.071 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Loenshof 17 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Van Loenshof 17 in Enschede bedragen € 2.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.986 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Loenshof 17 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Loenshof 17 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 30.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Loenshof 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in City is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Van Loenshof 17 ligt rond € 406.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Loenshof 17?
Huishoudens in de buurt van Van Loenshof 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt City heeft 1% van de woningen zonnepanelen.