Huiswaardemeter
Straatbeeld van Minkmaatstraat 5B, 7514EA Enschede

Woningwaarde Minkmaatstraat 5B

7514EA Enschede

Te koop
100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.733
+7,5%
[ € 288.405 – € 367.061 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 318.977[ € 303.028 – € 334.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.505[ € 319.695 – € 353.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Minkmaatstraat 5B in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 327.733 (€ 3.277 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.150Sinds juli +0,7%
+€ 22.90312 maanden +7,5%
+€ 12.13612 mnd vs. NL +4,0%
Minkmaatstraat 5B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.733 voor Minkmaatstraat 5B in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minkmaatstraat 5B in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.505. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 327.733.

Verwachte verkoopprijs Minkmaatstraat 5B
€ 336.505[ € 319.695 – € 353.347 ]
Verkoper houdt over€ 331.553−€ 4.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.385+€ 8.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.553

Wat is de vraagprijs?

Minkmaatstraat 5B in Enschede staat in te koop voor € 318.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.190 per m².

Vraagprijs Minkmaatstraat 5B
Onder gem. in buurt De LaaresBoven gem.
€ 318.977[ € 303.028 – € 334.926 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.190[ € 3.030 – € 3.349 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Laares
€ 451.600[ € 319.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minkmaatstraat 5B adviseren wij in een bod van € 336.505, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 318.977 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.733+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.505+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.330+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minkmaatstraat 5B zal in bij een vraagprijs van € 318.977 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minkmaatstraat 5B in Enschede bedragen € 1.709 per maand bij een woningwaarde van € 327.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.603
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minkmaatstraat 5B

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.733
Verwachte verkoopprijs€ 336.505
Vraagprijs€ 318.977
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDe Laares→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laares besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (75%)
B (4%)
C (8%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Laares

De Laares biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenstraat 16, 7514ZP Enschede
Rozenstraat 16
1964 · 95 m²
€ 325.538
Straatbeeld van Tulpstraat 51, 7514ZJ Enschede
Tulpstraat 51
1941 · 103 m²
€ 308.678
Straatbeeld van Joan Coststraat 42, 7514AT Enschede
Joan Coststraat 42
1954 · 118 m²
€ 577.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.733 is Minkmaatstraat 5B een van de meer betaalbare woningen in De Laares. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Minkmaatstraat 5B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minkmaatstraat 5B in Enschede.

Wat is Minkmaatstraat 5B in Enschede waard?
Minkmaatstraat 5B in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.733 (bandbreedte € 288.405 – € 367.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Laares.
Wat is de vraagprijs van Minkmaatstraat 5B in Enschede?
Minkmaatstraat 5B in Enschede staat in augustus 2026 te koop voor € 318.977. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Minkmaatstraat 5B in Enschede?
Voor Minkmaatstraat 5B adviseren wij een bod van € 336.505 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minkmaatstraat 5B in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Minkmaatstraat 5B in Enschede bedragen € 1.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.603 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minkmaatstraat 5B in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minkmaatstraat 5B in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 22.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minkmaatstraat 5B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laares is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Minkmaatstraat 5B ligt rond € 327.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minkmaatstraat 5B?
Huishoudens in de buurt van Minkmaatstraat 5B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laares heeft 17% van de woningen zonnepanelen.