Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenstraat 16

7514ZP Enschede

Te koop
95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.538
+7,3%
[ € 286.473 – € 364.603 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.942[ € 319.112 – € 352.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenstraat 16 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 325.538 (€ 3.427 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.136Sinds mei +0,7%
+€ 22.04212 maanden +7,3%
+€ 9.17212 mnd vs. NL +3,0%
Rozenstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.538 voor Rozenstraat 16 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenstraat 16 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.942. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 325.538.

Verwachte verkoopprijs Rozenstraat 16
€ 333.942[ € 319.112 – € 352.702 ]
Verkoper houdt over€ 329.019−€ 4.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.771+€ 8.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.019

Wat is de vraagprijs?

Rozenstraat 16 in Enschede staat in te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.358 per m².

Vraagprijs Rozenstraat 16
Onder gem. in buurt De LaaresBoven gem.
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.358[ € 3.190 – € 3.526 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Laares
€ 443.550[ € 265.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenstraat 16 adviseren wij in een bod van € 333.942, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 319.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.538+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.942+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.639+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 319.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenstraat 16 in Enschede bedragen € 1.665 per maand bij een woningwaarde van € 325.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 163.000€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.592
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.538
Verwachte verkoopprijs€ 333.942
Vraagprijs€ 319.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDe Laares→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laares besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (75%)
B (4%)
C (10%)
D (2%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Laares

De Laares biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minkmaatstraat 5B, 7514EA Enschede
Minkmaatstraat 5B
1956 · 100 m²
€ 333.897
Straatbeeld van Burgemeester Edo Bergsmalaan 13, 7512AD Enschede
Burgemeester Edo Bergsmalaan 13
1964 · 74 m²
€ 264.983
Straatbeeld van Veldkampstraat 52, 7513ZC Enschede
Veldkampstraat 52
1972 · 123 m²
€ 348.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.538 is Rozenstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in De Laares. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rozenstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenstraat 16 in Enschede.

Wat is Rozenstraat 16 in Enschede waard?
Rozenstraat 16 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.538 (bandbreedte € 286.473 – € 364.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Laares.
Wat is de vraagprijs van Rozenstraat 16 in Enschede?
Rozenstraat 16 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenstraat 16 in Enschede?
Voor Rozenstraat 16 adviseren wij een bod van € 333.942 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenstraat 16 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenstraat 16 in Enschede bedragen € 1.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.592 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenstraat 16 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenstraat 16 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 22.042) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laares is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Rozenstraat 16 ligt rond € 325.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Rozenstraat 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laares heeft 17% van de woningen zonnepanelen.