Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tulpstraat 51, 7514ZJ Enschede

Woningwaarde Tulpstraat 51

7514ZJ Enschede

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 2.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.333
+7,3%
[ € 270.453 – € 344.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.279[ € 284.315 – € 314.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.604[ € 299.668 – € 331.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpstraat 51 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 307.333 (€ 2.984 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.016Sinds mei +0,7%
+€ 20.80912 maanden +7,3%
+€ 8.65912 mnd vs. NL +3,0%
Tulpstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.333 voor Tulpstraat 51 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpstraat 51 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.604. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 307.333.

Verwachte verkoopprijs Tulpstraat 51
€ 315.604[ € 299.668 – € 331.212 ]
Verkoper houdt over€ 310.882−€ 4.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.066+€ 8.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpstraat 51 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.906 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpstraat 51
Onder gem. in buurt De LaaresBoven gem.
€ 299.279[ € 284.315 – € 314.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.906[ € 2.760 – € 3.051 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Laares
€ 443.550[ € 265.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpstraat 51 adviseren wij in een bod van € 315.604, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 299.279 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.333+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.604+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.384+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 299.279 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpstraat 51 in Enschede bedragen € 1.577 per maand bij een woningwaarde van € 307.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 154.000€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.503
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.333
Verwachte verkoopprijs€ 315.604
Verwachte vraagprijs€ 299.279
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDe Laares→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laares besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (75%)
B (4%)
C (10%)
D (2%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Laares

De Laares biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minkmaatstraat 5B, 7514EA Enschede
Minkmaatstraat 5B
1956 · 100 m²
€ 333.897
Straatbeeld van Rozenstraat 59, 7514ZM Enschede
Rozenstraat 59
1925 · 174 m²
€ 440.800
Straatbeeld van Laaressingel 46, 7514ES Enschede
Laaressingel 46
1929 · 195 m²
€ 570.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.333 is Tulpstraat 51 een van de meer betaalbare woningen in De Laares. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tulpstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpstraat 51 in Enschede.

Wat is Tulpstraat 51 in Enschede waard?
Tulpstraat 51 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.333 (bandbreedte € 270.453 – € 344.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Laares.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpstraat 51 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Tulpstraat 51 in Enschede is in juni 2026 € 299.279 (bandbreedte € 284.315 – € 314.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpstraat 51 in Enschede?
Voor Tulpstraat 51 adviseren wij een bod van € 315.604 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpstraat 51 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpstraat 51 in Enschede bedragen € 1.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.503 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpstraat 51 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpstraat 51 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 20.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laares is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Tulpstraat 51 ligt rond € 307.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Tulpstraat 51 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laares heeft 17% van de woningen zonnepanelen.