Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter 't Hofje 8

7511HP Enschede

83 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1862Bouwjaar
€ 3.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.585
+8,2%
[ € 258.355 – € 328.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.911[ € 271.615 – € 300.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.463[ € 286.282 – € 316.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter 't Hofje 8 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.585 (€ 3.537 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.926Sinds september +0,7%
+€ 22.29712 maanden +8,2%
+€ 11.78712 mnd vs. NL +4,3%
Achter 't Hofje 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.585 voor Achter 't Hofje 8 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter 't Hofje 8 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.463. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 293.585.

Verwachte verkoopprijs Achter 't Hofje 8
€ 301.463[ € 286.282 – € 316.418 ]
Verkoper houdt over€ 296.897−€ 4.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.642+€ 8.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter 't Hofje 8 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.445 per m².

Verwachte vraagprijs Achter 't Hofje 8
Onder gem. in buurt CityBoven gem.
€ 285.911[ € 271.615 – € 300.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.445[ € 3.272 – € 3.617 ]
Gem. vraagprijs in buurt City
€ 355.600[ € 225.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter 't Hofje 8 adviseren wij in een bod van € 301.463, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 285.911 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.585+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.463+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.536+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter 't Hofje 8 zal in bij een vraagprijs van € 285.911 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter 't Hofje 8 in Enschede bedragen € 1.535 per maand bij een woningwaarde van € 293.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.436
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter 't Hofje 8

Woninggegevens

Bouwjaar1862
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.585
Verwachte verkoopprijs€ 301.463
Verwachte vraagprijs€ 285.911
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtCity→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in City besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in City

City biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brammelerdwarsstraat 21-1402, 7511JT Enschede
Brammelerdwarsstraat 21-1402
2026 · 80 m²
€ 364.217
Straatbeeld van Mooienhof 10-11, 7512EB Enschede
Mooienhof 10-11
2001 · 87 m²
€ 370.997
Straatbeeld van Mooienhof 10-72, 7512EB Enschede
Mooienhof 10-72
2001 · 99 m²
€ 406.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.585 zit Achter 't Hofje 8 in het middensegment van City — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Achter 't Hofje 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter 't Hofje 8 in Enschede.

Wat is Achter 't Hofje 8 in Enschede waard?
Achter 't Hofje 8 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.585 (bandbreedte € 258.355 – € 328.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt City.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter 't Hofje 8 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Achter 't Hofje 8 in Enschede is in oktober 2026 € 285.911 (bandbreedte € 271.615 – € 300.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter 't Hofje 8 in Enschede?
Voor Achter 't Hofje 8 adviseren wij een bod van € 301.463 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter 't Hofje 8 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Achter 't Hofje 8 in Enschede bedragen € 1.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.436 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter 't Hofje 8 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter 't Hofje 8 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 22.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter 't Hofje 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in City is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Achter 't Hofje 8 ligt rond € 293.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter 't Hofje 8?
Huishoudens in de buurt van Achter 't Hofje 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt City heeft 1% van de woningen zonnepanelen.