Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalanderplein 1-1

7511HX Enschede

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.361
+8,2%
[ € 314.478 – € 400.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.157[ € 330.749 – € 365.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.809[ € 348.279 – € 384.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalanderplein 1-1 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.361 (€ 3.135 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.344Sinds september +0,7%
+€ 27.14012 maanden +8,2%
+€ 14.34712 mnd vs. NL +4,3%
Kalanderplein 1-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.361 voor Kalanderplein 1-1 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalanderplein 1-1 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.809. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 357.361.

Verwachte verkoopprijs Kalanderplein 1-1
€ 366.809[ € 348.279 – € 384.940 ]
Verkoper houdt over€ 361.524−€ 5.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.295+€ 9.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalanderplein 1-1 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.054 per m².

Verwachte vraagprijs Kalanderplein 1-1
Onder gem. in buurt CityBoven gem.
€ 348.157[ € 330.749 – € 365.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.054[ € 2.901 – € 3.207 ]
Gem. vraagprijs in buurt City
€ 355.600[ € 225.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalanderplein 1-1 adviseren wij in een bod van € 366.809, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 348.157 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.361+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.809+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.149+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalanderplein 1-1 zal in bij een vraagprijs van € 348.157 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalanderplein 1-1 in Enschede bedragen € 1.859 per maand bij een woningwaarde van € 357.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.748
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalanderplein 1-1

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.361
Verwachte verkoopprijs€ 366.809
Verwachte vraagprijs€ 348.157
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtCity→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in City besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in City

City biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mooienhof 10-72, 7512EB Enschede
Mooienhof 10-72
2001 · 99 m²
€ 406.751
Straatbeeld van Mooienhof 10-11, 7512EB Enschede
Mooienhof 10-11
2001 · 87 m²
€ 370.997
Straatbeeld van Nassaustraat 29, 7513BV Enschede
Nassaustraat 29
2004 · 126 m²
€ 499.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.361 ligt Kalanderplein 1-1 een stuk boven het buurtgemiddelde in City. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kalanderplein 1-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalanderplein 1-1 in Enschede.

Wat is Kalanderplein 1-1 in Enschede waard?
Kalanderplein 1-1 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.361 (bandbreedte € 314.478 – € 400.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt City.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalanderplein 1-1 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Kalanderplein 1-1 in Enschede is in oktober 2026 € 348.157 (bandbreedte € 330.749 – € 365.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalanderplein 1-1 in Enschede?
Voor Kalanderplein 1-1 adviseren wij een bod van € 366.809 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalanderplein 1-1 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Kalanderplein 1-1 in Enschede bedragen € 1.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.748 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalanderplein 1-1 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalanderplein 1-1 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 27.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalanderplein 1-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in City is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Kalanderplein 1-1 ligt rond € 357.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalanderplein 1-1?
Huishoudens in de buurt van Kalanderplein 1-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt City heeft 1% van de woningen zonnepanelen.