Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Hengelosestraat 22A

7511JB Enschede

140 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 1.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.942
+8,2%
[ € 240.189 – € 305.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.740[ € 252.453 – € 279.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.339[ € 266.085 – € 294.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Hengelosestraat 22A in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.942 (€ 1.950 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.791Sinds september +0,7%
+€ 20.72912 maanden +8,2%
+€ 10.95812 mnd vs. NL +4,3%
Korte Hengelosestraat 22A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.942 voor Korte Hengelosestraat 22A in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Hengelosestraat 22A in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.339. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 272.942.

Verwachte verkoopprijs Korte Hengelosestraat 22A
€ 280.339[ € 266.085 – € 294.094 ]
Verkoper houdt over€ 276.005−€ 4.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.096+€ 7.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Hengelosestraat 22A in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.898 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Hengelosestraat 22A
Onder gem. in buurt CityBoven gem.
€ 265.740[ € 252.453 – € 279.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.898[ € 1.803 – € 1.993 ]
Gem. vraagprijs in buurt City
€ 355.600[ € 225.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Hengelosestraat 22A adviseren wij in een bod van € 280.339, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 265.740 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.942+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.339+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.356+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Hengelosestraat 22A zal in bij een vraagprijs van € 265.740 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Hengelosestraat 22A in Enschede bedragen € 1.445 per maand bij een woningwaarde van € 272.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.335
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Hengelosestraat 22A

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.942
Verwachte verkoopprijs€ 280.339
Verwachte vraagprijs€ 265.740
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtCity→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in City besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in City

City biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brammelerdwarsstraat 21-1402, 7511JT Enschede
Brammelerdwarsstraat 21-1402
2026 · 80 m²
€ 364.217
Straatbeeld van Mooienhof 10-11, 7512EB Enschede
Mooienhof 10-11
2001 · 87 m²
€ 370.997
Straatbeeld van Mooienhof 10-72, 7512EB Enschede
Mooienhof 10-72
2001 · 99 m²
€ 406.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Hengelosestraat 22A ligt met een geschatte woningwaarde van € 272.942 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in City willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Korte Hengelosestraat 22A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Hengelosestraat 22A in Enschede.

Wat is Korte Hengelosestraat 22A in Enschede waard?
Korte Hengelosestraat 22A in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.942 (bandbreedte € 240.189 – € 305.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt City.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Hengelosestraat 22A in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Korte Hengelosestraat 22A in Enschede is in oktober 2026 € 265.740 (bandbreedte € 252.453 – € 279.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Hengelosestraat 22A in Enschede?
Voor Korte Hengelosestraat 22A adviseren wij een bod van € 280.339 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Hengelosestraat 22A in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Hengelosestraat 22A in Enschede bedragen € 1.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.335 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Hengelosestraat 22A in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Hengelosestraat 22A in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 20.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Hengelosestraat 22A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in City is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Korte Hengelosestraat 22A ligt rond € 272.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Hengelosestraat 22A?
Huishoudens in de buurt van Korte Hengelosestraat 22A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt City heeft 1% van de woningen zonnepanelen.