Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsplein 21

7511JD Enschede

Te koop
114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.609
+7,3%
[ € 405.336 – € 515.882 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.500[ € 448.020 – € 495.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsplein 21 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 460.609 (€ 4.040 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.022Sinds mei +0,7%
+€ 31.18812 maanden +7,3%
+€ 12.97812 mnd vs. NL +3,0%
Stationsplein 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.609 voor Stationsplein 21 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsplein 21 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.500. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 460.609.

Verwachte verkoopprijs Stationsplein 21
€ 472.500[ € 448.020 – € 495.180 ]
Verkoper houdt over€ 466.052−€ 6.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.100+€ 11.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.052

Wat is de vraagprijs?

Stationsplein 21 in Enschede staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.947 per m².

Vraagprijs Stationsplein 21
Onder gem. in buurt CityBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.947[ € 3.750 – € 4.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt City
€ 319.857[ € 225.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsplein 21 adviseren wij in een bod van € 472.500, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.609+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.500+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.125+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsplein 21 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsplein 21 in Enschede bedragen € 2.326 per maand bij een woningwaarde van € 460.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 230.000€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.252
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsplein 21

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.609
Verwachte verkoopprijs€ 472.500
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtCity→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in City besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (25%)
D (7%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in City

City biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mooienhof 10-72, 7512EB Enschede
Mooienhof 10-72
2001 · 99 m²
€ 404.980
Straatbeeld van Mooienhof 10-11, 7512EB Enschede
Mooienhof 10-11
2001 · 87 m²
€ 369.381
Straatbeeld van Julianastraat 135, 7511KE Enschede
Julianastraat 135
1981 · 118 m²
€ 332.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsplein 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 460.609 duidelijk in het hogere segment van City. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stationsplein 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsplein 21 in Enschede.

Wat is Stationsplein 21 in Enschede waard?
Stationsplein 21 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.609 (bandbreedte € 405.336 – € 515.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt City.
Wat is de vraagprijs van Stationsplein 21 in Enschede?
Stationsplein 21 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsplein 21 in Enschede?
Voor Stationsplein 21 adviseren wij een bod van € 472.500 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsplein 21 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsplein 21 in Enschede bedragen € 2.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.252 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsplein 21 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsplein 21 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 31.188) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsplein 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in City is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Stationsplein 21 ligt rond € 460.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsplein 21?
Huishoudens in de buurt van Stationsplein 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt City heeft 1% van de woningen zonnepanelen.