Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsplein 28A

7511JD Enschede

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.745
+8,2%
[ € 396.656 – € 504.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.191[ € 418.181 – € 462.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.552[ € 438.254 – € 484.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsplein 28A in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.745 (€ 3.152 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.957Sinds september +0,7%
+€ 34.23212 maanden +8,2%
+€ 18.09612 mnd vs. NL +4,3%
Stationsplein 28A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.745 voor Stationsplein 28A in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsplein 28A in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.552. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 450.745.

Verwachte verkoopprijs Stationsplein 28A
€ 461.552[ € 438.254 – € 484.387 ]
Verkoper houdt over€ 455.225−€ 6.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.933+€ 11.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsplein 28A in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.078 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsplein 28A
Onder gem. in buurt CityBoven gem.
€ 440.191[ € 418.181 – € 462.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.078[ € 2.924 – € 3.232 ]
Gem. vraagprijs in buurt City
€ 355.600[ € 225.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsplein 28A adviseren wij in een bod van € 461.552, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 440.191 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.745+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.552+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.630+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsplein 28A zal in bij een vraagprijs van € 440.191 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsplein 28A in Enschede bedragen € 2.331 per maand bij een woningwaarde van € 450.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.204
OZB€ 41
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsplein 28A

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.745
Verwachte verkoopprijs€ 461.552
Verwachte vraagprijs€ 440.191
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtCity→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in City besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in City

City biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mooienhof 10-72, 7512EB Enschede
Mooienhof 10-72
2001 · 99 m²
€ 406.751
Straatbeeld van Mooienhof 10-11, 7512EB Enschede
Mooienhof 10-11
2001 · 87 m²
€ 370.997
Straatbeeld van Julianastraat 135, 7511KE Enschede
Julianastraat 135
1981 · 118 m²
€ 333.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsplein 28A valt met een geschatte woningwaarde van € 450.745 duidelijk in het hogere segment van City. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stationsplein 28A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsplein 28A in Enschede.

Wat is Stationsplein 28A in Enschede waard?
Stationsplein 28A in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.745 (bandbreedte € 396.656 – € 504.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt City.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsplein 28A in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Stationsplein 28A in Enschede is in oktober 2026 € 440.191 (bandbreedte € 418.181 – € 462.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsplein 28A in Enschede?
Voor Stationsplein 28A adviseren wij een bod van € 461.552 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsplein 28A in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsplein 28A in Enschede bedragen € 2.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.204 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsplein 28A in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsplein 28A in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 34.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsplein 28A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in City is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Stationsplein 28A ligt rond € 450.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsplein 28A?
Huishoudens in de buurt van Stationsplein 28A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt City heeft 1% van de woningen zonnepanelen.