Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heinstraat 41

7511JE Enschede

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.727
+8,2%
[ € 291.920 – € 371.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.226[ € 307.065 – € 339.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.451[ € 323.339 – € 357.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heinstraat 41 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.727 (€ 2.962 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.176Sinds september +0,7%
+€ 25.19312 maanden +8,2%
+€ 13.31812 mnd vs. NL +4,3%
Piet Heinstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.727 voor Piet Heinstraat 41 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heinstraat 41 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.451. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 331.727.

Verwachte verkoopprijs Piet Heinstraat 41
€ 340.451[ € 323.339 – € 357.375 ]
Verkoper houdt over€ 335.456−€ 4.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.410+€ 8.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Heinstraat 41 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.886 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Heinstraat 41
Onder gem. in buurt CityBoven gem.
€ 323.226[ € 307.065 – € 339.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.886[ € 2.742 – € 3.030 ]
Gem. vraagprijs in buurt City
€ 355.600[ € 225.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heinstraat 41 adviseren wij in een bod van € 340.451, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 323.226 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.727+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.451+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.474+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heinstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 323.226 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heinstraat 41 in Enschede bedragen € 1.731 per maand bij een woningwaarde van € 331.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.622
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heinstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.727
Verwachte verkoopprijs€ 340.451
Verwachte vraagprijs€ 323.226
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtCity→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in City besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in City

City biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 135, 7511KE Enschede
Julianastraat 135
1981 · 118 m²
€ 333.964
Straatbeeld van Oltmansstraat 96, 7514GC Enschede
Oltmansstraat 96
1980 · 94 m²
€ 325.025
Straatbeeld van Oltmansstraat 64, 7514GC Enschede
Oltmansstraat 64
1980 · 90 m²
€ 315.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.727 ligt Piet Heinstraat 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in City. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Piet Heinstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heinstraat 41 in Enschede.

Wat is Piet Heinstraat 41 in Enschede waard?
Piet Heinstraat 41 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.727 (bandbreedte € 291.920 – € 371.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt City.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 41 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 41 in Enschede is in oktober 2026 € 323.226 (bandbreedte € 307.065 – € 339.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heinstraat 41 in Enschede?
Voor Piet Heinstraat 41 adviseren wij een bod van € 340.451 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heinstraat 41 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heinstraat 41 in Enschede bedragen € 1.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.622 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heinstraat 41 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heinstraat 41 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 25.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heinstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in City is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heinstraat 41 ligt rond € 331.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heinstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Piet Heinstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt City heeft 1% van de woningen zonnepanelen.