Huiswaardemeter

Woningwaarde Brammelerdwarsstraat 21-607

7511JT Enschede

49 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 6.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.288
+8,2%
[ € 266.893 – € 339.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.412[ € 280.641 – € 310.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.374[ € 295.515 – € 326.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Brammelerdwarsstraat 21-607 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.288 (€ 6.190 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.990Sinds september +0,7%
+€ 23.03312 maanden +8,2%
+€ 12.17612 mnd vs. NL +4,3%
Brammelerdwarsstraat 21-607
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.288 voor Brammelerdwarsstraat 21-607 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brammelerdwarsstraat 21-607 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.374. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 303.288.

Verwachte verkoopprijs Brammelerdwarsstraat 21-607
€ 311.374[ € 295.515 – € 326.623 ]
Verkoper houdt over€ 306.699−€ 4.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.751+€ 8.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brammelerdwarsstraat 21-607 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.029 per m².

Verwachte vraagprijs Brammelerdwarsstraat 21-607
Onder gem. in buurt CityBoven gem.
€ 295.412[ € 280.641 – € 310.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.029[ € 5.727 – € 6.330 ]
Gem. vraagprijs in buurt City
€ 355.600[ € 225.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brammelerdwarsstraat 21-607 adviseren wij in een bod van € 311.374, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 295.412 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.288+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.374+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.943+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brammelerdwarsstraat 21-607 zal in bij een vraagprijs van € 295.412 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brammelerdwarsstraat 21-607 in Enschede bedragen € 1.574 per maand bij een woningwaarde van € 303.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.483
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brammelerdwarsstraat 21-607

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte49 m²
Perceeloppervlakte12 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.288
Verwachte verkoopprijs€ 311.374
Verwachte vraagprijs€ 295.412
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtCity→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in City besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in City

City biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brammelerdwarsstraat 21-1402, 7511JT Enschede
Brammelerdwarsstraat 21-1402
2026 · 80 m²
€ 364.217
Straatbeeld van Getfertplein 142, 7512HH Enschede
Getfertplein 142
2016 · 70 m²
€ 353.828
Straatbeeld van Molenstraat 81A, 7514DJ Enschede
Molenstraat 81A
2013 · 80 m²
€ 373.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.288 zit Brammelerdwarsstraat 21-607 in het middensegment van City — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brammelerdwarsstraat 21-607

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brammelerdwarsstraat 21-607 in Enschede.

Wat is Brammelerdwarsstraat 21-607 in Enschede waard?
Brammelerdwarsstraat 21-607 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.288 (bandbreedte € 266.893 – € 339.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt City.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brammelerdwarsstraat 21-607 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Brammelerdwarsstraat 21-607 in Enschede is in oktober 2026 € 295.412 (bandbreedte € 280.641 – € 310.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Brammelerdwarsstraat 21-607 in Enschede?
Voor Brammelerdwarsstraat 21-607 adviseren wij een bod van € 311.374 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brammelerdwarsstraat 21-607 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Brammelerdwarsstraat 21-607 in Enschede bedragen € 1.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.483 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brammelerdwarsstraat 21-607 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brammelerdwarsstraat 21-607 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 23.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brammelerdwarsstraat 21-607?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in City is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Brammelerdwarsstraat 21-607 ligt rond € 303.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brammelerdwarsstraat 21-607?
Huishoudens in de buurt van Brammelerdwarsstraat 21-607 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt City heeft 1% van de woningen zonnepanelen.