Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenstraat 81A, 7514DJ Enschede

Woningwaarde Molenstraat 81A

7514DJ Enschede

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.776
+7,3%
[ € 327.163 – € 416.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.918[ € 343.822 – € 380.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.902[ € 362.388 – € 400.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 81A in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 371.776 (€ 4.647 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.439Sinds mei +0,7%
+€ 25.17312 maanden +7,3%
+€ 10.47512 mnd vs. NL +3,0%
Molenstraat 81A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.776 voor Molenstraat 81A in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 81A in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.902. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 371.776.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 81A
€ 381.902[ € 362.388 – € 400.535 ]
Verkoper houdt over€ 376.451−€ 5.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.690+€ 9.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 81A in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.524 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 81A
Onder gem. in buurt Lasonder, ZeggeltBoven gem.
€ 361.918[ € 343.822 – € 380.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.524[ € 4.298 – € 4.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lasonder, Zeggelt
€ 578.813[ € 245.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 81A adviseren wij in een bod van € 381.902, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 361.918 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.776+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.902+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.997+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 81A zal in bij een vraagprijs van € 361.918 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 81A in Enschede bedragen € 1.891 per maand bij een woningwaarde van € 371.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 186.000€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.818
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 81A

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.776
Verwachte verkoopprijs€ 381.902
Verwachte vraagprijs€ 361.918
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtLasonder, Zeggelt→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lasonder, Zeggelt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (24%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Lasonder, Zeggelt

Lasonder, Zeggelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lasonderstraat 11, 7514CH Enschede
Lasonderstraat 11
1993 · 99 m²
€ 343.412
Straatbeeld van Molenstraat 5-41, 7514DJ Enschede
Molenstraat 5-41
2022 · 128 m²
€ 866.636
Straatbeeld van Getfertplein 142, 7512HH Enschede
Getfertplein 142
2016 · 70 m²
€ 352.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 81A ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.776 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lasonder, Zeggelt willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 81A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 81A in Enschede.

Wat is Molenstraat 81A in Enschede waard?
Molenstraat 81A in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.776 (bandbreedte € 327.163 – € 416.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lasonder, Zeggelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 81A in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 81A in Enschede is in juni 2026 € 361.918 (bandbreedte € 343.822 – € 380.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 81A in Enschede?
Voor Molenstraat 81A adviseren wij een bod van € 381.902 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 81A in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 81A in Enschede bedragen € 1.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.818 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 81A in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 81A in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 25.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 81A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lasonder, Zeggelt is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 81A ligt rond € 371.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 81A?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 81A besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lasonder, Zeggelt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.