Huiswaardemeter

Woningwaarde Visserijstraat 15

7514BZ Enschede

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.259
+8,2%
[ € 441.988 – € 562.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.009[ € 465.509 – € 514.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.815[ € 488.784 – € 540.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Visserijstraat 15 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.259 (€ 4.738 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.295Sinds september +0,7%
+€ 38.14412 maanden +8,2%
+€ 20.16412 mnd vs. NL +4,3%
Visserijstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.259 voor Visserijstraat 15 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visserijstraat 15 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.815. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 502.259.

Verwachte verkoopprijs Visserijstraat 15
€ 514.815[ € 488.784 – € 540.234 ]
Verkoper houdt over€ 507.902−€ 6.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.261+€ 12.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Visserijstraat 15 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.623 per m².

Verwachte vraagprijs Visserijstraat 15
Onder gem. in buurt Lasonder, ZeggeltBoven gem.
€ 490.009[ € 465.509 – € 514.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.623[ € 4.392 – € 4.854 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lasonder, Zeggelt
€ 631.875[ € 319.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visserijstraat 15 adviseren wij in een bod van € 514.815, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 490.009 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.259+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.815+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.556+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visserijstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 490.009 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visserijstraat 15 in Enschede bedragen € 2.578 per maand bij een woningwaarde van € 502.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.456
OZB€ 45
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Visserijstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.259
Verwachte verkoopprijs€ 514.815
Verwachte vraagprijs€ 490.009
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtLasonder, Zeggelt→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lasonder, Zeggelt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (24%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Lasonder, Zeggelt

Lasonder, Zeggelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Visserijstraat 21, 7514BZ Enschede
Visserijstraat 21
2018 · 106 m²
€ 546.739
Straatbeeld van Molenstraat 5-41, 7514DJ Enschede
Molenstraat 5-41
2022 · 128 m²
€ 744.287
Straatbeeld van Molenstraat 81A, 7514DJ Enschede
Molenstraat 81A
2013 · 80 m²
€ 373.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Visserijstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 502.259 duidelijk in het hogere segment van Lasonder, Zeggelt. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Visserijstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visserijstraat 15 in Enschede.

Wat is Visserijstraat 15 in Enschede waard?
Visserijstraat 15 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.259 (bandbreedte € 441.988 – € 562.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lasonder, Zeggelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Visserijstraat 15 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Visserijstraat 15 in Enschede is in oktober 2026 € 490.009 (bandbreedte € 465.509 – € 514.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Visserijstraat 15 in Enschede?
Voor Visserijstraat 15 adviseren wij een bod van € 514.815 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Visserijstraat 15 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Visserijstraat 15 in Enschede bedragen € 2.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.456 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Visserijstraat 15 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Visserijstraat 15 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 38.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Visserijstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lasonder, Zeggelt is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Visserijstraat 15 ligt rond € 502.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Visserijstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Visserijstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lasonder, Zeggelt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.