Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenstraat 5-41, 7514DJ Enschede

Woningwaarde Molenstraat 5-41

7514DJ Enschede

Te koop
128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2022Bouwjaar
€ 6.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 866.636
+7,3%
[ € 762.640 – € 970.632 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 851.877[ € 809.283 – € 894.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 883.629[ € 837.608 – € 925.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 5-41 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 866.636 (€ 6.771 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.686Sinds mei +0,7%
+€ 58.67912 maanden +7,3%
+€ 24.41712 mnd vs. NL +3,0%
Molenstraat 5-41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 866.636 voor Molenstraat 5-41 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 5-41 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 883.629. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 866.636.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 5-41
€ 883.629[ € 837.608 – € 925.777 ]
Verkoper houdt over€ 872.659−€ 10.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 903.452+€ 19.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 883.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 872.659

Wat is de vraagprijs?

Molenstraat 5-41 in Enschede staat in te koop voor € 851.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.655 per m².

Vraagprijs Molenstraat 5-41
Onder gem. in buurt Lasonder, ZeggeltBoven gem.
€ 851.877[ € 809.283 – € 894.471 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.655[ € 6.323 – € 6.988 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lasonder, Zeggelt
€ 578.813[ € 245.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 5-41 adviseren wij in een bod van € 883.629, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 851.877 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 866.636+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 883.629+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 927.810+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 5-41 zal in bij een vraagprijs van € 851.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 5-41 in Enschede bedragen € 4.313 per maand bij een woningwaarde van € 866.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 433.000€ 1.300.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.238
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.525.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 5-41

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 866.636
Verwachte verkoopprijs€ 883.629
Vraagprijs€ 851.877
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtLasonder, Zeggelt→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lasonder, Zeggelt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (24%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Lasonder, Zeggelt

Lasonder, Zeggelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 81A, 7514DJ Enschede
Molenstraat 81A
2013 · 80 m²
€ 371.776
Straatbeeld van Johannes Geusendamstraat 28, 7513GL Enschede
Johannes Geusendamstraat 28
2021 · 151 m²
€ 469.622
Straatbeeld van Oosterstraat 38, 7514DZ Enschede
Oosterstraat 38
2019 · 117 m²
€ 530.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 5-41 valt met een geschatte woningwaarde van € 866.636 duidelijk in het hogere segment van Lasonder, Zeggelt. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 5-41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 5-41 in Enschede.

Wat is Molenstraat 5-41 in Enschede waard?
Molenstraat 5-41 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 866.636 (bandbreedte € 762.640 – € 970.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lasonder, Zeggelt.
Wat is de vraagprijs van Molenstraat 5-41 in Enschede?
Molenstraat 5-41 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 851.877. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 5-41 in Enschede?
Voor Molenstraat 5-41 adviseren wij een bod van € 883.629 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 5-41 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 5-41 in Enschede bedragen € 4.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 866.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.238 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 199 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 5-41 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 5-41 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 58.679) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 5-41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lasonder, Zeggelt is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 5-41 ligt rond € 866.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 5-41?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 5-41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lasonder, Zeggelt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.