Huiswaardemeter
Straatbeeld van Visserijstraat 21, 7514BZ Enschede

Woningwaarde Visserijstraat 21

7514BZ Enschede

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.739
+8,2%
[ € 481.130 – € 612.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.553[ € 532.646 – € 588.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Visserijstraat 21 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.739 (€ 5.158 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.587Sinds september +0,7%
+€ 41.52212 maanden +8,2%
+€ 21.94912 mnd vs. NL +4,3%
Visserijstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.739 voor Visserijstraat 21 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visserijstraat 21 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.553. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 546.739.

Verwachte verkoopprijs Visserijstraat 21
€ 559.553[ € 532.646 – € 588.714 ]
Verkoper houdt over€ 552.148−€ 7.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.894+€ 13.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Visserijstraat 21 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.047 per m².

Verwachte vraagprijs Visserijstraat 21
Onder gem. in buurt Lasonder, ZeggeltBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.047[ € 4.795 – € 5.300 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lasonder, Zeggelt
€ 631.875[ € 319.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visserijstraat 21 adviseren wij in een bod van € 559.553, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.739+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.553+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.531+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visserijstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visserijstraat 21 in Enschede bedragen € 2.801 per maand bij een woningwaarde van € 546.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.674
OZB€ 50
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Visserijstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.739
Verwachte verkoopprijs€ 559.553
Verwachte vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtLasonder, Zeggelt→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lasonder, Zeggelt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (24%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Lasonder, Zeggelt

Lasonder, Zeggelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 5-41, 7514DJ Enschede
Molenstraat 5-41
2022 · 128 m²
€ 744.287
Straatbeeld van Molenstraat 81A, 7514DJ Enschede
Molenstraat 81A
2013 · 80 m²
€ 373.403
Straatbeeld van Nieuwe Schoolweg 47, 7514CE Enschede
Nieuwe Schoolweg 47
2023 · 210 m²
€ 937.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Visserijstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 546.739 duidelijk in het hogere segment van Lasonder, Zeggelt. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Visserijstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visserijstraat 21 in Enschede.

Wat is Visserijstraat 21 in Enschede waard?
Visserijstraat 21 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.739 (bandbreedte € 481.130 – € 612.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lasonder, Zeggelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Visserijstraat 21 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Visserijstraat 21 in Enschede is in oktober 2026 € 535.000 (bandbreedte € 508.250 – € 561.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Visserijstraat 21 in Enschede?
Voor Visserijstraat 21 adviseren wij een bod van € 559.553 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Visserijstraat 21 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Visserijstraat 21 in Enschede bedragen € 2.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.674 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Visserijstraat 21 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Visserijstraat 21 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 41.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Visserijstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lasonder, Zeggelt is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Visserijstraat 21 ligt rond € 546.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Visserijstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Visserijstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lasonder, Zeggelt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.