Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 81

7514DJ Enschede

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.861
+8,2%
[ € 326.358 – € 415.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.186[ € 343.127 – € 379.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.795[ € 361.656 – € 399.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 81 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.861 (€ 4.636 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.433Sinds september +0,7%
+€ 28.16512 maanden +8,2%
+€ 14.88912 mnd vs. NL +4,3%
Molenstraat 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.861 voor Molenstraat 81 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 81 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.795. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 370.861.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 81
€ 380.795[ € 361.656 – € 399.724 ]
Verkoper houdt over€ 375.356−€ 5.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.561+€ 9.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 81 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.515 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 81
Onder gem. in buurt Lasonder, ZeggeltBoven gem.
€ 361.186[ € 343.127 – € 379.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.515[ € 4.289 – € 4.741 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lasonder, Zeggelt
€ 631.875[ € 319.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 81 adviseren wij in een bod van € 380.795, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 361.186 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.861+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.795+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.835+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 81 zal in bij een vraagprijs van € 361.186 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 81 in Enschede bedragen € 1.919 per maand bij een woningwaarde van € 370.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.814
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 81

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.861
Verwachte verkoopprijs€ 380.795
Verwachte vraagprijs€ 361.186
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtLasonder, Zeggelt→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lasonder, Zeggelt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (24%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Lasonder, Zeggelt

Lasonder, Zeggelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 81A, 7514DJ Enschede
Molenstraat 81A
2013 · 80 m²
€ 373.403
Straatbeeld van Visserijstraat 21, 7514BZ Enschede
Visserijstraat 21
2018 · 106 m²
€ 546.739
Straatbeeld van Lasonderstraat 11, 7514CH Enschede
Lasonderstraat 11
1993 · 99 m²
€ 344.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 81 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.861 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lasonder, Zeggelt willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 81 in Enschede.

Wat is Molenstraat 81 in Enschede waard?
Molenstraat 81 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.861 (bandbreedte € 326.358 – € 415.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lasonder, Zeggelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 81 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 81 in Enschede is in oktober 2026 € 361.186 (bandbreedte € 343.127 – € 379.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 81 in Enschede?
Voor Molenstraat 81 adviseren wij een bod van € 380.795 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 81 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 81 in Enschede bedragen € 1.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.814 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 81 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 81 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 28.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lasonder, Zeggelt is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 81 ligt rond € 370.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 81?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lasonder, Zeggelt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.