Huiswaardemeter

Woningwaarde Stinsburg 9

7511LK Enschede

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.202
+8,2%
[ € 226.338 – € 288.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.385[ € 237.866 – € 262.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.204[ € 250.711 – € 277.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Stinsburg 9 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.202 (€ 3.215 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.687Sinds september +0,7%
+€ 19.53312 maanden +8,2%
+€ 10.32512 mnd vs. NL +4,3%
Stinsburg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.202 voor Stinsburg 9 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stinsburg 9 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.204. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 257.202.

Verwachte verkoopprijs Stinsburg 9
€ 264.204[ € 250.711 – € 277.101 ]
Verkoper houdt over€ 260.048−€ 4.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.638+€ 7.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stinsburg 9 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.130 per m².

Verwachte vraagprijs Stinsburg 9
Onder gem. in buurt De BothovenBoven gem.
€ 250.385[ € 237.866 – € 262.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.130[ € 2.973 – € 3.286 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bothoven
€ 323.450[ € 198.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stinsburg 9 adviseren wij in een bod van € 264.204, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 250.385 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.202+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.204+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.414+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stinsburg 9 zal in bij een vraagprijs van € 250.385 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stinsburg 9 in Enschede bedragen € 1.352 per maand bij een woningwaarde van € 257.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.258
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stinsburg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.202
Verwachte verkoopprijs€ 264.204
Verwachte vraagprijs€ 250.385
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDe Bothoven→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bothoven besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (25%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Bothoven

De Bothoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stinsburg 7, 7511LK Enschede
Stinsburg 7
1982 · 77 m²
€ 210.142
Straatbeeld van C.F. Klaarstraat 55, 7511CN Enschede
C.F. Klaarstraat 55
1978 · 86 m²
€ 365.818
Straatbeeld van Veenstraat 158, 7511AV Enschede
Veenstraat 158
1966 · 82 m²
€ 291.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stinsburg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 257.202 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Bothoven willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stinsburg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stinsburg 9 in Enschede.

Wat is Stinsburg 9 in Enschede waard?
Stinsburg 9 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.202 (bandbreedte € 226.338 – € 288.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bothoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stinsburg 9 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Stinsburg 9 in Enschede is in oktober 2026 € 250.385 (bandbreedte € 237.866 – € 262.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Stinsburg 9 in Enschede?
Voor Stinsburg 9 adviseren wij een bod van € 264.204 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stinsburg 9 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Stinsburg 9 in Enschede bedragen € 1.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.258 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stinsburg 9 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stinsburg 9 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 19.533) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stinsburg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bothoven is € 241.000. De geschatte marktwaarde van Stinsburg 9 ligt rond € 257.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stinsburg 9?
Huishoudens in de buurt van Stinsburg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bothoven heeft 2% van de woningen zonnepanelen.