Huiswaardemeter

Woningwaarde Klokkenplas 13

7511NV Enschede

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.447
+8,2%
[ € 310.153 – € 394.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.277[ € 326.113 – € 360.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.862[ € 343.397 – € 379.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Klokkenplas 13 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.447 (€ 4.051 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.312Sinds september +0,7%
+€ 26.76712 maanden +8,2%
+€ 14.15012 mnd vs. NL +4,3%
Klokkenplas 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.447 voor Klokkenplas 13 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klokkenplas 13 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.862. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 352.447.

Verwachte verkoopprijs Klokkenplas 13
€ 361.862[ € 343.397 – € 379.544 ]
Verkoper houdt over€ 356.632−€ 5.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.249+€ 9.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klokkenplas 13 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.946 per m².

Verwachte vraagprijs Klokkenplas 13
Onder gem. in buurt CityBoven gem.
€ 343.277[ € 326.113 – € 360.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.946[ € 3.748 – € 4.143 ]
Gem. vraagprijs in buurt City
€ 355.600[ € 225.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klokkenplas 13 adviseren wij in een bod van € 361.862, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 343.277 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.447+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.862+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.955+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klokkenplas 13 zal in bij een vraagprijs van € 343.277 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klokkenplas 13 in Enschede bedragen € 1.829 per maand bij een woningwaarde van € 352.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.724
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klokkenplas 13

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.447
Verwachte verkoopprijs€ 361.862
Verwachte vraagprijs€ 343.277
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtCity→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in City besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in City

City biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mooienhof 10-11, 7512EB Enschede
Mooienhof 10-11
2001 · 87 m²
€ 370.997
Straatbeeld van Mooienhof 10-72, 7512EB Enschede
Mooienhof 10-72
2001 · 99 m²
€ 406.751
Straatbeeld van Kortelandstraat 132, 7511RW Enschede
Kortelandstraat 132
1992 · 94 m²
€ 459.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.447 ligt Klokkenplas 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in City. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Klokkenplas 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klokkenplas 13 in Enschede.

Wat is Klokkenplas 13 in Enschede waard?
Klokkenplas 13 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.447 (bandbreedte € 310.153 – € 394.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt City.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klokkenplas 13 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Klokkenplas 13 in Enschede is in oktober 2026 € 343.277 (bandbreedte € 326.113 – € 360.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Klokkenplas 13 in Enschede?
Voor Klokkenplas 13 adviseren wij een bod van € 361.862 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klokkenplas 13 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Klokkenplas 13 in Enschede bedragen € 1.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.724 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klokkenplas 13 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klokkenplas 13 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 26.767) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klokkenplas 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in City is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Klokkenplas 13 ligt rond € 352.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klokkenplas 13?
Huishoudens in de buurt van Klokkenplas 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt City heeft 1% van de woningen zonnepanelen.