Huiswaardemeter

Woningwaarde Klokkenplas 9

7511NV Enschede

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.921
+8,2%
[ € 184.730 – € 235.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.027[ € 193.826 – € 214.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 215.985[ € 205.068 – € 226.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Klokkenplas 9 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 209.921 (€ 2.837 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.377Sinds september +0,7%
+€ 15.94312 maanden +8,2%
+€ 8.42812 mnd vs. NL +4,3%
Klokkenplas 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.921 voor Klokkenplas 9 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klokkenplas 9 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 215.985. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 209.921.

Verwachte verkoopprijs Klokkenplas 9
€ 215.985[ € 205.068 – € 226.653 ]
Verkoper houdt over€ 212.359−€ 3.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.455+€ 6.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 215.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klokkenplas 9 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.757 per m².

Verwachte vraagprijs Klokkenplas 9
Onder gem. in buurt CityBoven gem.
€ 204.027[ € 193.826 – € 214.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.757[ € 2.619 – € 2.895 ]
Gem. vraagprijs in buurt City
€ 355.600[ € 225.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klokkenplas 9 adviseren wij in een bod van € 215.985, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 204.027 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.921+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 215.985+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.784+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klokkenplas 9 zal in bij een vraagprijs van € 204.027 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klokkenplas 9 in Enschede bedragen € 1.116 per maand bij een woningwaarde van € 209.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.027
OZB€ 19
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 369.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klokkenplas 9

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.921
Verwachte verkoopprijs€ 215.985
Verwachte vraagprijs€ 204.027
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtCity→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in City besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in City

City biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mooienhof 10-11, 7512EB Enschede
Mooienhof 10-11
2001 · 87 m²
€ 370.997
Straatbeeld van Mooienhof 10-72, 7512EB Enschede
Mooienhof 10-72
2001 · 99 m²
€ 406.751
Straatbeeld van Lasonderstraat 11, 7514CH Enschede
Lasonderstraat 11
1993 · 99 m²
€ 344.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 209.921 is Klokkenplas 9 een van de meer betaalbare woningen in City. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klokkenplas 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klokkenplas 9 in Enschede.

Wat is Klokkenplas 9 in Enschede waard?
Klokkenplas 9 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.921 (bandbreedte € 184.730 – € 235.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt City.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klokkenplas 9 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Klokkenplas 9 in Enschede is in oktober 2026 € 204.027 (bandbreedte € 193.826 – € 214.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Klokkenplas 9 in Enschede?
Voor Klokkenplas 9 adviseren wij een bod van € 215.985 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klokkenplas 9 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Klokkenplas 9 in Enschede bedragen € 1.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.027 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klokkenplas 9 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klokkenplas 9 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 15.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klokkenplas 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in City is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Klokkenplas 9 ligt rond € 209.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klokkenplas 9?
Huishoudens in de buurt van Klokkenplas 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt City heeft 1% van de woningen zonnepanelen.