Huiswaardemeter

Woningwaarde Wenninkgaarde 41

7511PH Enschede

48 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2025Bouwjaar
€ 4.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.115
+8,2%
[ € 202.501 – € 257.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.619[ € 212.438 – € 234.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.800[ € 224.759 – € 248.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Wenninkgaarde 41 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.115 (€ 4.794 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.510Sinds september +0,7%
+€ 17.47612 maanden +8,2%
+€ 9.23812 mnd vs. NL +4,3%
Wenninkgaarde 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.115 voor Wenninkgaarde 41 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wenninkgaarde 41 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.800. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 230.115.

Verwachte verkoopprijs Wenninkgaarde 41
€ 236.800[ € 224.759 – € 248.418 ]
Verkoper houdt over€ 232.945−€ 3.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.686+€ 6.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wenninkgaarde 41 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.659 per m².

Verwachte vraagprijs Wenninkgaarde 41
Onder gem. in buurt CityBoven gem.
€ 223.619[ € 212.438 – € 234.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.659[ € 4.426 – € 4.892 ]
Gem. vraagprijs in buurt City
€ 355.600[ € 225.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wenninkgaarde 41 adviseren wij in een bod van € 236.800, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 223.619 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.115+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.800+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.640+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wenninkgaarde 41 zal in bij een vraagprijs van € 223.619 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wenninkgaarde 41 in Enschede bedragen € 1.209 per maand bij een woningwaarde van € 230.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.125
OZB€ 21
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 405.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wenninkgaarde 41

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.115
Verwachte verkoopprijs€ 236.800
Verwachte vraagprijs€ 223.619
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtCity→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in City besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in City

City biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brammelerdwarsstraat 21-1402, 7511JT Enschede
Brammelerdwarsstraat 21-1402
2026 · 80 m²
€ 364.217
Straatbeeld van Getfertplein 142, 7512HH Enschede
Getfertplein 142
2016 · 70 m²
€ 353.828
Straatbeeld van Molenstraat 81A, 7514DJ Enschede
Molenstraat 81A
2013 · 80 m²
€ 373.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.115 is Wenninkgaarde 41 een van de meer betaalbare woningen in City. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wenninkgaarde 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wenninkgaarde 41 in Enschede.

Wat is Wenninkgaarde 41 in Enschede waard?
Wenninkgaarde 41 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.115 (bandbreedte € 202.501 – € 257.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt City.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wenninkgaarde 41 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Wenninkgaarde 41 in Enschede is in oktober 2026 € 223.619 (bandbreedte € 212.438 – € 234.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Wenninkgaarde 41 in Enschede?
Voor Wenninkgaarde 41 adviseren wij een bod van € 236.800 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wenninkgaarde 41 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Wenninkgaarde 41 in Enschede bedragen € 1.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.125 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wenninkgaarde 41 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wenninkgaarde 41 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 17.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wenninkgaarde 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in City is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Wenninkgaarde 41 ligt rond € 230.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wenninkgaarde 41?
Huishoudens in de buurt van Wenninkgaarde 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt City heeft 1% van de woningen zonnepanelen.