Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Essengaarde 25

7511PN Enschede

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.249
+8,2%
[ € 231.659 – € 294.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.344[ € 243.527 – € 269.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.340[ € 256.677 – € 283.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Essengaarde 25 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.249 (€ 3.291 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.727Sinds september +0,7%
+€ 19.99312 maanden +8,2%
+€ 10.56912 mnd vs. NL +4,3%
Van Essengaarde 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.249 voor Van Essengaarde 25 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Essengaarde 25 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.340. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 263.249.

Verwachte verkoopprijs Van Essengaarde 25
€ 270.340[ € 256.677 – € 283.696 ]
Verkoper houdt over€ 266.116−€ 4.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.897+€ 7.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Essengaarde 25 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.204 per m².

Verwachte vraagprijs Van Essengaarde 25
Onder gem. in buurt CityBoven gem.
€ 256.344[ € 243.527 – € 269.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.204[ € 3.044 – € 3.365 ]
Gem. vraagprijs in buurt City
€ 355.600[ € 225.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Essengaarde 25 adviseren wij in een bod van € 270.340, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 256.344 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.249+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.340+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.857+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Essengaarde 25 zal in bij een vraagprijs van € 256.344 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Essengaarde 25 in Enschede bedragen € 1.382 per maand bij een woningwaarde van € 263.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.287
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 463.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Essengaarde 25

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte58 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.249
Verwachte verkoopprijs€ 270.340
Verwachte vraagprijs€ 256.344
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtCity→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in City besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in City

City biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mooienhof 10-11, 7512EB Enschede
Mooienhof 10-11
2001 · 87 m²
€ 370.997
Straatbeeld van Mooienhof 10-72, 7512EB Enschede
Mooienhof 10-72
2001 · 99 m²
€ 406.751
Straatbeeld van Baurichter 18, 7512HA Enschede
Baurichter 18
1986 · 70 m²
€ 271.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Essengaarde 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 263.249 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in City willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Essengaarde 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Essengaarde 25 in Enschede.

Wat is Van Essengaarde 25 in Enschede waard?
Van Essengaarde 25 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.249 (bandbreedte € 231.659 – € 294.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt City.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Essengaarde 25 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Van Essengaarde 25 in Enschede is in oktober 2026 € 256.344 (bandbreedte € 243.527 – € 269.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Essengaarde 25 in Enschede?
Voor Van Essengaarde 25 adviseren wij een bod van € 270.340 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Essengaarde 25 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Van Essengaarde 25 in Enschede bedragen € 1.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.287 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Essengaarde 25 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Essengaarde 25 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 19.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Essengaarde 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in City is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Van Essengaarde 25 ligt rond € 263.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Essengaarde 25?
Huishoudens in de buurt van Van Essengaarde 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt City heeft 1% van de woningen zonnepanelen.