Huiswaardemeter

Woningwaarde Celebesstraat 48

7512AM Enschede

Te koop
138 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.001
+7,5%
[ € 248.161 – € 315.841 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.415[ € 275.358 – € 304.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Celebesstraat 48 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 282.001 (€ 2.043 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.850Sinds juli +0,7%
+€ 19.70712 maanden +7,5%
+€ 10.44312 mnd vs. NL +4,0%
Celebesstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.001 voor Celebesstraat 48 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Celebesstraat 48 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.415. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 282.001.

Verwachte verkoopprijs Celebesstraat 48
€ 289.415[ € 275.358 – € 304.343 ]
Verkoper houdt over€ 284.981−€ 4.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.353+€ 7.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.981

Wat is de vraagprijs?

Celebesstraat 48 in Enschede staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.993 per m².

Vraagprijs Celebesstraat 48
Onder gem. in buurt GetfertBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.993[ € 1.893 – € 2.092 ]
Gem. vraagprijs in buurt Getfert
€ 354.273[ € 235.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Celebesstraat 48 adviseren wij in een bod van € 289.415, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.001+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.415+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.886+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Celebesstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Celebesstraat 48 in Enschede bedragen € 1.490 per maand bij een woningwaarde van € 282.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.379
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Celebesstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.001
Verwachte verkoopprijs€ 289.415
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtGetfert→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Getfert besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (11%)
D (5%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Getfert

Getfert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpstraat 51, 7514ZJ Enschede
Tulpstraat 51
1941 · 103 m²
€ 308.678
Straatbeeld van Floresstraat 48, 7512ZR Enschede
Floresstraat 48
1930 · 79 m²
€ 255.342
Straatbeeld van Varviksingel 16, 7512EN Enschede
Varviksingel 16
1931 · 77 m²
€ 265.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.001 is Celebesstraat 48 een van de meer betaalbare woningen in Getfert. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Celebesstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Celebesstraat 48 in Enschede.

Wat is Celebesstraat 48 in Enschede waard?
Celebesstraat 48 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.001 (bandbreedte € 248.161 – € 315.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Getfert.
Wat is de vraagprijs van Celebesstraat 48 in Enschede?
Celebesstraat 48 in Enschede staat in augustus 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Celebesstraat 48 in Enschede?
Voor Celebesstraat 48 adviseren wij een bod van € 289.415 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Celebesstraat 48 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Celebesstraat 48 in Enschede bedragen € 1.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.379 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Celebesstraat 48 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Celebesstraat 48 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 19.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Celebesstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Getfert is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Celebesstraat 48 ligt rond € 282.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Celebesstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Celebesstraat 48 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Getfert heeft 11% van de woningen zonnepanelen.