Huiswaardemeter

Woningwaarde Atjehstraat 22B

7512BS Enschede

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.953
+8,2%
[ € 325.559 – € 414.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.266[ € 342.253 – € 378.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.900[ € 360.735 – € 398.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Atjehstraat 22B in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.953 (€ 2.960 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.427Sinds september +0,7%
+€ 28.09612 maanden +8,2%
+€ 14.85212 mnd vs. NL +4,3%
Atjehstraat 22B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.953 voor Atjehstraat 22B in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Atjehstraat 22B in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.900. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 369.953.

Verwachte verkoopprijs Atjehstraat 22B
€ 379.900[ € 360.735 – € 398.706 ]
Verkoper houdt over€ 374.471−€ 5.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.648+€ 9.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Atjehstraat 22B in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.882 per m².

Verwachte vraagprijs Atjehstraat 22B
Onder gem. in buurt GetfertBoven gem.
€ 360.266[ € 342.253 – € 378.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.882[ € 2.738 – € 3.026 ]
Gem. vraagprijs in buurt Getfert
€ 419.958[ € 215.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Atjehstraat 22B adviseren wij in een bod van € 379.900, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 360.266 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.953+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.900+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.895+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Atjehstraat 22B zal in bij een vraagprijs van € 360.266 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Atjehstraat 22B in Enschede bedragen € 1.925 per maand bij een woningwaarde van € 369.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.809
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Atjehstraat 22B

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.953
Verwachte verkoopprijs€ 379.900
Verwachte vraagprijs€ 360.266
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtGetfert→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Getfert besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (11%)
D (5%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Getfert

Getfert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Perikweg 120, 7512DT Enschede
Perikweg 120
1930 · 136 m²
€ 531.815
Straatbeeld van Varviksingel 200, 7512ET Enschede
Varviksingel 200
1941 · 150 m²
€ 787.522
Straatbeeld van Tulpstraat 51, 7514ZJ Enschede
Tulpstraat 51
1941 · 103 m²
€ 308.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.953 zit Atjehstraat 22B in het middensegment van Getfert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Atjehstraat 22B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Atjehstraat 22B in Enschede.

Wat is Atjehstraat 22B in Enschede waard?
Atjehstraat 22B in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.953 (bandbreedte € 325.559 – € 414.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Getfert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Atjehstraat 22B in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Atjehstraat 22B in Enschede is in oktober 2026 € 360.266 (bandbreedte € 342.253 – € 378.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Atjehstraat 22B in Enschede?
Voor Atjehstraat 22B adviseren wij een bod van € 379.900 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Atjehstraat 22B in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Atjehstraat 22B in Enschede bedragen € 1.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.809 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Atjehstraat 22B in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Atjehstraat 22B in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 28.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Atjehstraat 22B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Getfert is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Atjehstraat 22B ligt rond € 369.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Atjehstraat 22B?
Huishoudens in de buurt van Atjehstraat 22B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Getfert heeft 11% van de woningen zonnepanelen.