Huiswaardemeter

Woningwaarde Varviksweg 30

7512DJ Enschede

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.318
+8,2%
[ € 326.760 – € 415.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.772[ € 343.683 – € 379.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.116[ € 361.898 – € 399.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Varviksweg 30 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.318 (€ 2.771 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.436Sinds september +0,7%
+€ 28.20012 maanden +8,2%
+€ 14.90712 mnd vs. NL +4,3%
Varviksweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.318 voor Varviksweg 30 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Varviksweg 30 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.116. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 371.318.

Verwachte verkoopprijs Varviksweg 30
€ 381.116[ € 361.898 – € 399.994 ]
Verkoper houdt over€ 375.674−€ 5.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.888+€ 9.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Varviksweg 30 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.700 per m².

Verwachte vraagprijs Varviksweg 30
Onder gem. in buurt GetfertBoven gem.
€ 361.772[ € 343.683 – € 379.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.700[ € 2.565 – € 2.835 ]
Gem. vraagprijs in buurt Getfert
€ 419.958[ € 215.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Varviksweg 30 adviseren wij in een bod van € 381.116, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 361.772 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.318+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.116+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.172+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Varviksweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 361.772 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Varviksweg 30 in Enschede bedragen € 1.934 per maand bij een woningwaarde van € 371.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.816
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Varviksweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.318
Verwachte verkoopprijs€ 381.116
Verwachte vraagprijs€ 361.772
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtGetfert→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Getfert besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (11%)
D (5%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Getfert

Getfert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Perikweg 120, 7512DT Enschede
Perikweg 120
1930 · 136 m²
€ 531.815
Straatbeeld van Varviksingel 200, 7512ET Enschede
Varviksingel 200
1941 · 150 m²
€ 787.522
Straatbeeld van Soendastraat 53, 7512DV Enschede
Soendastraat 53
1911 · 112 m²
€ 605.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.318 zit Varviksweg 30 in het middensegment van Getfert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Varviksweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Varviksweg 30 in Enschede.

Wat is Varviksweg 30 in Enschede waard?
Varviksweg 30 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.318 (bandbreedte € 326.760 – € 415.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Getfert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Varviksweg 30 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Varviksweg 30 in Enschede is in oktober 2026 € 361.772 (bandbreedte € 343.683 – € 379.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Varviksweg 30 in Enschede?
Voor Varviksweg 30 adviseren wij een bod van € 381.116 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Varviksweg 30 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Varviksweg 30 in Enschede bedragen € 1.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.816 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Varviksweg 30 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Varviksweg 30 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 28.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Varviksweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Getfert is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Varviksweg 30 ligt rond € 371.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Varviksweg 30?
Huishoudens in de buurt van Varviksweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Getfert heeft 11% van de woningen zonnepanelen.