Huiswaardemeter

Woningwaarde Madoerastraat 27

7512DK Enschede

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.746
+8,2%
[ € 223.296 – € 284.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.138[ € 234.781 – € 259.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.531[ € 247.224 – € 273.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Madoerastraat 27 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.746 (€ 2.150 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.665Sinds september +0,7%
+€ 19.27112 maanden +8,2%
+€ 10.18712 mnd vs. NL +4,3%
Madoerastraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.746 voor Madoerastraat 27 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madoerastraat 27 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.531. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 253.746.

Verwachte verkoopprijs Madoerastraat 27
€ 260.531[ € 247.224 – € 273.248 ]
Verkoper houdt over€ 256.415−€ 4.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.892+€ 7.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Madoerastraat 27 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.094 per m².

Verwachte vraagprijs Madoerastraat 27
Onder gem. in buurt GetfertBoven gem.
€ 247.138[ € 234.781 – € 259.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.094[ € 1.990 – € 2.199 ]
Gem. vraagprijs in buurt Getfert
€ 419.958[ € 215.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madoerastraat 27 adviseren wij in een bod van € 260.531, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 247.138 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.746+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.531+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.558+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madoerastraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 247.138 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madoerastraat 27 in Enschede bedragen € 1.344 per maand bij een woningwaarde van € 253.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.241
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madoerastraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.746
Verwachte verkoopprijs€ 260.531
Verwachte vraagprijs€ 247.138
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtGetfert→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Getfert besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (11%)
D (5%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Getfert

Getfert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Varviksingel 200, 7512ET Enschede
Varviksingel 200
1941 · 150 m²
€ 787.522
Straatbeeld van Boulevard 1945 228, 7511AG Enschede
Boulevard 1945 228
1964 · 82 m²
€ 358.449
Straatbeeld van Burgemeester Edo Bergsmalaan 13, 7512AD Enschede
Burgemeester Edo Bergsmalaan 13
1964 · 74 m²
€ 266.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.746 is Madoerastraat 27 een van de meer betaalbare woningen in Getfert. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Madoerastraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madoerastraat 27 in Enschede.

Wat is Madoerastraat 27 in Enschede waard?
Madoerastraat 27 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.746 (bandbreedte € 223.296 – € 284.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Getfert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Madoerastraat 27 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Madoerastraat 27 in Enschede is in oktober 2026 € 247.138 (bandbreedte € 234.781 – € 259.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Madoerastraat 27 in Enschede?
Voor Madoerastraat 27 adviseren wij een bod van € 260.531 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madoerastraat 27 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Madoerastraat 27 in Enschede bedragen € 1.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.241 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madoerastraat 27 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madoerastraat 27 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 19.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madoerastraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Getfert is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Madoerastraat 27 ligt rond € 253.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Madoerastraat 27?
Huishoudens in de buurt van Madoerastraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Getfert heeft 11% van de woningen zonnepanelen.