Huiswaardemeter
Straatbeeld van Soendastraat 53, 7512DV Enschede

Woningwaarde Soendastraat 53

7512DV Enschede

Te koop
112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 5.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.006
+8,2%
[ € 532.405 – € 677.607 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.869[ € 587.860 – € 649.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Soendastraat 53 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.006 (€ 5.402 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.969Sinds september +0,7%
+€ 45.94812 maanden +8,2%
+€ 24.28912 mnd vs. NL +4,3%
Soendastraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.006 voor Soendastraat 53 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soendastraat 53 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.869. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 605.006.

Verwachte verkoopprijs Soendastraat 53
€ 616.869[ € 587.860 – € 649.740 ]
Verkoper houdt over€ 608.833−€ 8.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.356+€ 14.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.833

Wat is de vraagprijs?

Soendastraat 53 in Enschede staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.313 per m².

Vraagprijs Soendastraat 53
Onder gem. in buurt GetfertBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.313[ € 5.047 – € 5.578 ]
Gem. vraagprijs in buurt Getfert
€ 419.958[ € 215.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soendastraat 53 adviseren wij in een bod van € 616.869, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.006+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.869+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.712+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soendastraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soendastraat 53 in Enschede bedragen € 3.093 per maand bij een woningwaarde van € 605.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.959
OZB€ 55
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soendastraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.006
Verwachte verkoopprijs€ 616.869
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtGetfert→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Getfert besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (11%)
D (5%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Getfert

Getfert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Getfertweg 199, 7512BC Enschede
Getfertweg 199
1910 · 108 m²
€ 265.225
Straatbeeld van Perikweg 120, 7512DT Enschede
Perikweg 120
1930 · 136 m²
€ 531.815
Straatbeeld van Hoogstraat 21, 7512GV Enschede
Hoogstraat 21
1906 · 105 m²
€ 277.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Soendastraat 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 605.006 duidelijk in het hogere segment van Getfert. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Soendastraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soendastraat 53 in Enschede.

Wat is Soendastraat 53 in Enschede waard?
Soendastraat 53 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.006 (bandbreedte € 532.405 – € 677.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Getfert.
Wat is de vraagprijs van Soendastraat 53 in Enschede?
Soendastraat 53 in Enschede staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Soendastraat 53 in Enschede?
Voor Soendastraat 53 adviseren wij een bod van € 616.869 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soendastraat 53 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Soendastraat 53 in Enschede bedragen € 3.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.959 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soendastraat 53 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soendastraat 53 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 45.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soendastraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Getfert is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Soendastraat 53 ligt rond € 605.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soendastraat 53?
Huishoudens in de buurt van Soendastraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Getfert heeft 11% van de woningen zonnepanelen.