Huiswaardemeter

Woningwaarde Brinkstraat 133-35

7512EC Enschede

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.306
+8,2%
[ € 295.069 – € 375.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.368[ € 310.050 – € 342.686 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.489[ € 327.103 – € 361.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinkstraat 133-35 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.306 (€ 3.726 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.200Sinds september +0,7%
+€ 25.46512 maanden +8,2%
+€ 13.46112 mnd vs. NL +4,3%
Brinkstraat 133-35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.306 voor Brinkstraat 133-35 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinkstraat 133-35 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.489. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 335.306.

Verwachte verkoopprijs Brinkstraat 133-35
€ 344.489[ € 327.103 – € 361.534 ]
Verkoper houdt over€ 339.450−€ 5.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.529+€ 9.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinkstraat 133-35 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.626 per m².

Verwachte vraagprijs Brinkstraat 133-35
Onder gem. in buurt Hogeland-NoordBoven gem.
€ 326.368[ € 310.050 – € 342.686 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.626[ € 3.445 – € 3.808 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogeland-Noord
€ 433.667[ € 235.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinkstraat 133-35 adviseren wij in een bod van € 344.489, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 326.368 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.306+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.489+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.713+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinkstraat 133-35 zal in bij een vraagprijs van € 326.368 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinkstraat 133-35 in Enschede bedragen € 1.743 per maand bij een woningwaarde van € 335.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.640
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinkstraat 133-35

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.306
Verwachte verkoopprijs€ 344.489
Verwachte vraagprijs€ 326.368
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHogeland-Noord→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogeland-Noord besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (33%)
B (7%)
C (24%)
D (19%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Hogeland-Noord

Hogeland-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lombokstraat 59, 7512XA Enschede
Lombokstraat 59
1997 · 91 m²
€ 281.188
Straatbeeld van Brinkstraat 150-6, 7512EG Enschede
Brinkstraat 150-6
1997 · 66 m²
€ 269.823
Straatbeeld van Mooienhof 79, 7512EE Enschede
Mooienhof 79
2008 · 106 m²
€ 458.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.306 zit Brinkstraat 133-35 in het middensegment van Hogeland-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brinkstraat 133-35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinkstraat 133-35 in Enschede.

Wat is Brinkstraat 133-35 in Enschede waard?
Brinkstraat 133-35 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.306 (bandbreedte € 295.069 – € 375.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogeland-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brinkstraat 133-35 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Brinkstraat 133-35 in Enschede is in oktober 2026 € 326.368 (bandbreedte € 310.050 – € 342.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinkstraat 133-35 in Enschede?
Voor Brinkstraat 133-35 adviseren wij een bod van € 344.489 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinkstraat 133-35 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Brinkstraat 133-35 in Enschede bedragen € 1.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.640 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinkstraat 133-35 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinkstraat 133-35 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 25.465) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinkstraat 133-35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogeland-Noord is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Brinkstraat 133-35 ligt rond € 335.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinkstraat 133-35?
Huishoudens in de buurt van Brinkstraat 133-35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogeland-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.