Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mooienhof 59, 7512EE Enschede

Woningwaarde Mooienhof 59

7512EE Enschede

Te koop
106 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2008Bouwjaar
€ 4.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.953
+8,2%
[ € 373.079 – € 474.827 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.889[ € 413.174 – € 456.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Mooienhof 59 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.953 (€ 4.000 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.781Sinds september +0,7%
+€ 32.19712 maanden +8,2%
+€ 17.02012 mnd vs. NL +4,3%
Mooienhof 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.953 voor Mooienhof 59 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mooienhof 59 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.889. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 423.953.

Verwachte verkoopprijs Mooienhof 59
€ 433.889[ € 413.174 – € 456.666 ]
Verkoper houdt over€ 427.866−€ 6.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.717+€ 10.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.866

Wat is de vraagprijs?

Mooienhof 59 in Enschede staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.915 per m².

Vraagprijs Mooienhof 59
Onder gem. in buurt Hogeland-NoordBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.915[ € 3.719 – € 4.111 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogeland-Noord
€ 433.667[ € 235.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mooienhof 59 adviseren wij in een bod van € 433.889, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.953+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.889+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.583+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mooienhof 59 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mooienhof 59 in Enschede bedragen € 2.188 per maand bij een woningwaarde van € 423.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.073
OZB€ 38
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mooienhof 59

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte48 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.953
Verwachte verkoopprijs€ 433.889
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHogeland-Noord→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogeland-Noord besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (33%)
B (7%)
C (24%)
D (19%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Hogeland-Noord

Hogeland-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mooienhof 79, 7512EE Enschede
Mooienhof 79
2008 · 106 m²
€ 458.187
Straatbeeld van Lombokstraat 59, 7512XA Enschede
Lombokstraat 59
1997 · 91 m²
€ 281.188
Straatbeeld van Brinkstraat 150-6, 7512EG Enschede
Brinkstraat 150-6
1997 · 66 m²
€ 269.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mooienhof 59 valt met een geschatte woningwaarde van € 423.953 duidelijk in het hogere segment van Hogeland-Noord. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mooienhof 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mooienhof 59 in Enschede.

Wat is Mooienhof 59 in Enschede waard?
Mooienhof 59 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.953 (bandbreedte € 373.079 – € 474.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogeland-Noord.
Wat is de vraagprijs van Mooienhof 59 in Enschede?
Mooienhof 59 in Enschede staat in oktober 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Mooienhof 59 in Enschede?
Voor Mooienhof 59 adviseren wij een bod van € 433.889 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mooienhof 59 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Mooienhof 59 in Enschede bedragen € 2.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.073 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mooienhof 59 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mooienhof 59 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 32.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mooienhof 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogeland-Noord is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Mooienhof 59 ligt rond € 423.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mooienhof 59?
Huishoudens in de buurt van Mooienhof 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogeland-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.