Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mooienhof 79, 7512EE Enschede

Woningwaarde Mooienhof 79

7512EE Enschede

Te koop
106 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2008Bouwjaar
€ 4.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.187
+7,5%
[ € 403.205 – € 513.169 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.926[ € 448.020 – € 495.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Mooienhof 79 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 458.187 (€ 4.323 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.006Sinds juli +0,7%
+€ 32.01912 maanden +7,5%
+€ 16.96712 mnd vs. NL +4,0%
Mooienhof 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.187 voor Mooienhof 79 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mooienhof 79 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.926. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 458.187.

Verwachte verkoopprijs Mooienhof 79
€ 468.926[ € 448.020 – € 495.180 ]
Verkoper houdt over€ 462.518−€ 6.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.455+€ 11.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.518

Wat is de vraagprijs?

Mooienhof 79 in Enschede staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.245 per m².

Vraagprijs Mooienhof 79
Onder gem. in buurt Hogeland-NoordBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.245[ € 4.033 – € 4.458 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogeland-Noord
€ 326.625[ € 225.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mooienhof 79 adviseren wij in een bod van € 468.926, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.187+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.926+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.372+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mooienhof 79 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mooienhof 79 in Enschede bedragen € 2.360 per maand bij een woningwaarde van € 458.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.241
OZB€ 42
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mooienhof 79

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte48 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.187
Verwachte verkoopprijs€ 468.926
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHogeland-Noord→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogeland-Noord besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (33%)
B (7%)
C (24%)
D (19%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Hogeland-Noord

Hogeland-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinkstraat 150-6, 7512EG Enschede
Brinkstraat 150-6
1997 · 66 m²
€ 269.823
Straatbeeld van Zuiderspoorstraat 101, 7512AZ Enschede
Zuiderspoorstraat 101
2009 · 82 m²
€ 322.323
Straatbeeld van Nassaustraat 29, 7513BV Enschede
Nassaustraat 29
2004 · 126 m²
€ 499.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mooienhof 79 valt met een geschatte woningwaarde van € 458.187 duidelijk in het hogere segment van Hogeland-Noord. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mooienhof 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mooienhof 79 in Enschede.

Wat is Mooienhof 79 in Enschede waard?
Mooienhof 79 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.187 (bandbreedte € 403.205 – € 513.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogeland-Noord.
Wat is de vraagprijs van Mooienhof 79 in Enschede?
Mooienhof 79 in Enschede staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Mooienhof 79 in Enschede?
Voor Mooienhof 79 adviseren wij een bod van € 468.926 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mooienhof 79 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Mooienhof 79 in Enschede bedragen € 2.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.241 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mooienhof 79 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mooienhof 79 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 32.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mooienhof 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogeland-Noord is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Mooienhof 79 ligt rond € 458.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mooienhof 79?
Huishoudens in de buurt van Mooienhof 79 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogeland-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.