Huiswaardemeter
Straatbeeld van Varviksingel 55, 7512EK Enschede

Woningwaarde Varviksingel 55

7512EK Enschede

111 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.957
+8,2%
[ € 359.002 – € 456.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.240[ € 378.328 – € 418.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.911[ € 396.866 – € 438.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Varviksingel 55 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.957 (€ 3.675 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.676Sinds september +0,7%
+€ 30.98312 maanden +8,2%
+€ 16.37912 mnd vs. NL +4,3%
Varviksingel 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.957 voor Varviksingel 55 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Varviksingel 55 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.911. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 407.957.

Verwachte verkoopprijs Varviksingel 55
€ 417.911[ € 396.866 – € 438.641 ]
Verkoper houdt over€ 412.064−€ 5.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.419+€ 10.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Varviksingel 55 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.588 per m².

Verwachte vraagprijs Varviksingel 55
Onder gem. in buurt Varvik-DiekmanBoven gem.
€ 398.240[ € 378.328 – € 418.152 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.588[ € 3.408 – € 3.767 ]
Gem. vraagprijs in buurt Varvik-Diekman
€ 487.786[ € 275.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Varviksingel 55 adviseren wij in een bod van € 417.911, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 398.240 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.957+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.911+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.807+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Varviksingel 55 zal in bij een vraagprijs van € 398.240 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Varviksingel 55 in Enschede bedragen € 2.110 per maand bij een woningwaarde van € 407.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.995
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Varviksingel 55

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.957
Verwachte verkoopprijs€ 417.911
Verwachte vraagprijs€ 398.240
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtVarvik-Diekman→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varvik-Diekman besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (29%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Varvik-Diekman

Varvik-Diekman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.J. van Deinselaan 149, 7541BH Enschede
J.J. van Deinselaan 149
1949 · 104 m²
€ 384.674
Straatbeeld van J.J. van Deinselaan 141, 7541BG Enschede
J.J. van Deinselaan 141
1950 · 98 m²
€ 321.747
Straatbeeld van Olympialaan 33, 7541BK Enschede
Olympialaan 33
1956 · 90 m²
€ 282.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.957 zit Varviksingel 55 in het middensegment van Varvik-Diekman — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Varviksingel 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Varviksingel 55 in Enschede.

Wat is Varviksingel 55 in Enschede waard?
Varviksingel 55 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.957 (bandbreedte € 359.002 – € 456.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Varvik-Diekman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Varviksingel 55 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Varviksingel 55 in Enschede is in oktober 2026 € 398.240 (bandbreedte € 378.328 – € 418.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Varviksingel 55 in Enschede?
Voor Varviksingel 55 adviseren wij een bod van € 417.911 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Varviksingel 55 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Varviksingel 55 in Enschede bedragen € 2.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.995 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Varviksingel 55 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Varviksingel 55 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 30.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Varviksingel 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varvik-Diekman is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Varviksingel 55 ligt rond € 407.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Varviksingel 55?
Huishoudens in de buurt van Varviksingel 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varvik-Diekman heeft 10% van de woningen zonnepanelen.