Huiswaardemeter

Woningwaarde Varviksingel 144

7512ES Enschede

171 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 759.940
+8,2%
[ € 668.747 – € 851.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 747.326[ € 709.960 – € 784.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 774.841[ € 738.358 – € 816.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Varviksingel 144 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 759.940 (€ 4.444 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.986Sinds september +0,7%
+€ 57.71412 maanden +8,2%
+€ 30.50912 mnd vs. NL +4,3%
Varviksingel 144
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 759.940 voor Varviksingel 144 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Varviksingel 144 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 774.841. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 759.940.

Verwachte verkoopprijs Varviksingel 144
€ 774.841[ € 738.358 – € 816.080 ]
Verkoper houdt over€ 765.068−€ 9.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 792.488+€ 17.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 774.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 765.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Varviksingel 144 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 747.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.370 per m².

Verwachte vraagprijs Varviksingel 144
Onder gem. in buurt GetfertBoven gem.
€ 747.326[ € 709.960 – € 784.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.370[ € 4.152 – € 4.589 ]
Gem. vraagprijs in buurt Getfert
€ 419.958[ € 215.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Varviksingel 144 adviseren wij in een bod van € 774.841, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 747.326 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 759.940+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 774.841+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 813.583+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Varviksingel 144 zal in bij een vraagprijs van € 747.326 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Varviksingel 144 in Enschede bedragen € 3.878 per maand bij een woningwaarde van € 759.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 960.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.716
OZB€ 69
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.337.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Varviksingel 144

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte417 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 759.940
Verwachte verkoopprijs€ 774.841
Verwachte vraagprijs€ 747.326
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtGetfert→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Getfert besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (11%)
D (5%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Getfert

Getfert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Varviksingel 200, 7512ET Enschede
Varviksingel 200
1941 · 150 m²
€ 787.522
Straatbeeld van Perikweg 120, 7512DT Enschede
Perikweg 120
1930 · 136 m²
€ 531.815
Straatbeeld van J.H. Boschstraat 19, 7513ZK Enschede
J.H. Boschstraat 19
1950 · 108 m²
€ 403.473
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Varviksingel 144 valt met een geschatte woningwaarde van € 759.940 duidelijk in het hogere segment van Getfert. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Varviksingel 144

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Varviksingel 144 in Enschede.

Wat is Varviksingel 144 in Enschede waard?
Varviksingel 144 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 759.940 (bandbreedte € 668.747 – € 851.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Getfert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Varviksingel 144 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Varviksingel 144 in Enschede is in oktober 2026 € 747.326 (bandbreedte € 709.960 – € 784.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Varviksingel 144 in Enschede?
Voor Varviksingel 144 adviseren wij een bod van € 774.841 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Varviksingel 144 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Varviksingel 144 in Enschede bedragen € 3.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 759.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.716 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Varviksingel 144 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Varviksingel 144 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 57.714) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Varviksingel 144?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Getfert is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Varviksingel 144 ligt rond € 759.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Varviksingel 144?
Huishoudens in de buurt van Varviksingel 144 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Getfert heeft 11% van de woningen zonnepanelen.