Huiswaardemeter

Woningwaarde Varviksingel 206

7512ET Enschede

142 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 3.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.413
+8,2%
[ € 450.043 – € 572.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.280[ € 474.316 – € 524.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.840[ € 497.557 – € 549.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Varviksingel 206 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.413 (€ 3.602 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.355Sinds september +0,7%
+€ 38.84012 maanden +8,2%
+€ 20.53212 mnd vs. NL +4,3%
Varviksingel 206
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.413 voor Varviksingel 206 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Varviksingel 206 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.840. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 511.413.

Verwachte verkoopprijs Varviksingel 206
€ 523.840[ € 497.557 – € 549.932 ]
Verkoper houdt over€ 516.828−€ 7.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.467+€ 12.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Varviksingel 206 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.516 per m².

Verwachte vraagprijs Varviksingel 206
Onder gem. in buurt GetfertBoven gem.
€ 499.280[ € 474.316 – € 524.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.516[ € 3.340 – € 3.692 ]
Gem. vraagprijs in buurt Getfert
€ 419.958[ € 215.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Varviksingel 206 adviseren wij in een bod van € 523.840, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 499.280 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.413+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.840+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.032+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Varviksingel 206 zal in bij een vraagprijs van € 499.280 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Varviksingel 206 in Enschede bedragen € 2.633 per maand bij een woningwaarde van € 511.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.501
OZB€ 46
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Varviksingel 206

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.413
Verwachte verkoopprijs€ 523.840
Verwachte vraagprijs€ 499.280
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtGetfert→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Getfert besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (11%)
D (5%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Getfert

Getfert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Varviksingel 200, 7512ET Enschede
Varviksingel 200
1941 · 150 m²
€ 787.522
Straatbeeld van Perikweg 120, 7512DT Enschede
Perikweg 120
1930 · 136 m²
€ 531.815
Straatbeeld van Tulpstraat 51, 7514ZJ Enschede
Tulpstraat 51
1941 · 103 m²
€ 308.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Varviksingel 206 valt met een geschatte woningwaarde van € 511.413 duidelijk in het hogere segment van Getfert. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Varviksingel 206

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Varviksingel 206 in Enschede.

Wat is Varviksingel 206 in Enschede waard?
Varviksingel 206 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.413 (bandbreedte € 450.043 – € 572.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Getfert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Varviksingel 206 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Varviksingel 206 in Enschede is in oktober 2026 € 499.280 (bandbreedte € 474.316 – € 524.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Varviksingel 206 in Enschede?
Voor Varviksingel 206 adviseren wij een bod van € 523.840 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Varviksingel 206 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Varviksingel 206 in Enschede bedragen € 2.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.501 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Varviksingel 206 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Varviksingel 206 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 38.840) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Varviksingel 206?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Getfert is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Varviksingel 206 ligt rond € 511.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Varviksingel 206?
Huishoudens in de buurt van Varviksingel 206 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Getfert heeft 11% van de woningen zonnepanelen.