Huiswaardemeter

Woningwaarde Batjanstraat 23

7512EV Enschede

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.367
+8,2%
[ € 269.603 – € 343.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.247[ € 283.335 – € 313.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.708[ € 298.635 – € 330.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Batjanstraat 23 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.367 (€ 2.974 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.010Sinds september +0,7%
+€ 23.26712 maanden +8,2%
+€ 12.29912 mnd vs. NL +4,3%
Batjanstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.367 voor Batjanstraat 23 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Batjanstraat 23 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.708. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 306.367.

Verwachte verkoopprijs Batjanstraat 23
€ 314.708[ € 298.635 – € 330.070 ]
Verkoper houdt over€ 309.996−€ 4.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.152+€ 8.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Batjanstraat 23 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.896 per m².

Verwachte vraagprijs Batjanstraat 23
Onder gem. in buurt Hogeland-NoordBoven gem.
€ 298.247[ € 283.335 – € 313.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.896[ € 2.751 – € 3.040 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogeland-Noord
€ 433.667[ € 235.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Batjanstraat 23 adviseren wij in een bod van € 314.708, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 298.247 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.367+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.708+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.443+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Batjanstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 298.247 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Batjanstraat 23 in Enschede bedragen € 1.603 per maand bij een woningwaarde van € 306.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.498
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Batjanstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.367
Verwachte verkoopprijs€ 314.708
Verwachte vraagprijs€ 298.247
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHogeland-Noord→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogeland-Noord besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (33%)
B (7%)
C (24%)
D (19%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Hogeland-Noord

Hogeland-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floresstraat 48, 7512ZR Enschede
Floresstraat 48
1930 · 79 m²
€ 255.342
Straatbeeld van Varviksingel 16, 7512EN Enschede
Varviksingel 16
1931 · 77 m²
€ 265.658
Straatbeeld van Perikweg 120, 7512DT Enschede
Perikweg 120
1930 · 136 m²
€ 531.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Batjanstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.367 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hogeland-Noord willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Batjanstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Batjanstraat 23 in Enschede.

Wat is Batjanstraat 23 in Enschede waard?
Batjanstraat 23 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.367 (bandbreedte € 269.603 – € 343.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogeland-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Batjanstraat 23 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Batjanstraat 23 in Enschede is in oktober 2026 € 298.247 (bandbreedte € 283.335 – € 313.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Batjanstraat 23 in Enschede?
Voor Batjanstraat 23 adviseren wij een bod van € 314.708 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Batjanstraat 23 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Batjanstraat 23 in Enschede bedragen € 1.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.498 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Batjanstraat 23 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Batjanstraat 23 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 23.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Batjanstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogeland-Noord is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Batjanstraat 23 ligt rond € 306.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Batjanstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Batjanstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogeland-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.