Huiswaardemeter

Woningwaarde Boeroestraat 24

7512GT Enschede

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.684
+8,2%
[ € 217.082 – € 276.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.589[ € 227.610 – € 251.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.989[ € 241.039 – € 266.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Boeroestraat 24 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.684 (€ 3.379 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.618Sinds september +0,7%
+€ 18.73512 maanden +8,2%
+€ 9.90412 mnd vs. NL +4,3%
Boeroestraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.684 voor Boeroestraat 24 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boeroestraat 24 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.989. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 246.684.

Verwachte verkoopprijs Boeroestraat 24
€ 253.989[ € 241.039 – € 266.411 ]
Verkoper houdt over€ 249.945−€ 4.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.219+€ 7.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boeroestraat 24 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.282 per m².

Verwachte vraagprijs Boeroestraat 24
Onder gem. in buurt Hogeland-NoordBoven gem.
€ 239.589[ € 227.610 – € 251.568 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.282[ € 3.118 – € 3.446 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogeland-Noord
€ 433.667[ € 235.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boeroestraat 24 adviseren wij in een bod van € 253.989, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 239.589 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.684+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.989+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.688+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boeroestraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 239.589 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boeroestraat 24 in Enschede bedragen € 1.297 per maand bij een woningwaarde van € 246.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.206
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boeroestraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.684
Verwachte verkoopprijs€ 253.989
Verwachte vraagprijs€ 239.589
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHogeland-Noord→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogeland-Noord besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (33%)
B (7%)
C (24%)
D (19%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Hogeland-Noord

Hogeland-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Varviksingel 16, 7512EN Enschede
Varviksingel 16
1931 · 77 m²
€ 265.658
Straatbeeld van Floresstraat 48, 7512ZR Enschede
Floresstraat 48
1930 · 79 m²
€ 255.342
Straatbeeld van Perikweg 120, 7512DT Enschede
Perikweg 120
1930 · 136 m²
€ 531.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.684 is Boeroestraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Hogeland-Noord. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boeroestraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boeroestraat 24 in Enschede.

Wat is Boeroestraat 24 in Enschede waard?
Boeroestraat 24 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.684 (bandbreedte € 217.082 – € 276.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hogeland-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boeroestraat 24 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Boeroestraat 24 in Enschede is in oktober 2026 € 239.589 (bandbreedte € 227.610 – € 251.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Boeroestraat 24 in Enschede?
Voor Boeroestraat 24 adviseren wij een bod van € 253.989 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boeroestraat 24 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Boeroestraat 24 in Enschede bedragen € 1.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.206 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boeroestraat 24 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boeroestraat 24 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 18.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boeroestraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogeland-Noord is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Boeroestraat 24 ligt rond € 246.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boeroestraat 24?
Huishoudens in de buurt van Boeroestraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogeland-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.