Huiswaardemeter
Straatbeeld van Baurichter 18, 7512HA Enschede

Woningwaarde Baurichter 18

7512HA Enschede

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.878
+7,3%
[ € 237.493 – € 302.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.773[ € 249.634 – € 275.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.175[ € 263.114 – € 290.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Baurichter 18 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 269.878 (€ 3.855 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.771Sinds mei +0,7%
+€ 18.27412 maanden +7,3%
+€ 7.60412 mnd vs. NL +3,0%
Baurichter 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.878 voor Baurichter 18 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baurichter 18 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.175. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 269.878.

Verwachte verkoopprijs Baurichter 18
€ 277.175[ € 263.114 – € 290.811 ]
Verkoper houdt over€ 272.876−€ 4.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.869+€ 7.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baurichter 18 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.754 per m².

Verwachte vraagprijs Baurichter 18
Onder gem. in buurt GetfertBoven gem.
€ 262.773[ € 249.634 – € 275.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.754[ € 3.566 – € 3.942 ]
Gem. vraagprijs in buurt Getfert
€ 417.429[ € 215.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baurichter 18 adviseren wij in een bod van € 277.175, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 262.773 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.878+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.175+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.034+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baurichter 18 zal in bij een vraagprijs van € 262.773 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baurichter 18 in Enschede bedragen € 1.392 per maand bij een woningwaarde van € 269.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 135.000€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.320
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baurichter 18

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.878
Verwachte verkoopprijs€ 277.175
Verwachte vraagprijs€ 262.773
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtGetfert→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Getfert besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (11%)
D (5%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Getfert

Getfert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Perikplein 97, 7512JB Enschede
Perikplein 97
1997 · 122 m²
€ 414.116
Straatbeeld van Hoge Bothofstraat 60B, 7511ZC Enschede
Hoge Bothofstraat 60B
1987 · 50 m²
€ 236.487
Straatbeeld van Meijersbergstraat 54, 7513XE Enschede
Meijersbergstraat 54
1988 · 80 m²
€ 259.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.878 is Baurichter 18 een van de meer betaalbare woningen in Getfert. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Baurichter 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baurichter 18 in Enschede.

Wat is Baurichter 18 in Enschede waard?
Baurichter 18 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.878 (bandbreedte € 237.493 – € 302.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Getfert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baurichter 18 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Baurichter 18 in Enschede is in juni 2026 € 262.773 (bandbreedte € 249.634 – € 275.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Baurichter 18 in Enschede?
Voor Baurichter 18 adviseren wij een bod van € 277.175 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baurichter 18 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Baurichter 18 in Enschede bedragen € 1.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.320 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baurichter 18 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baurichter 18 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 18.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baurichter 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Getfert is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Baurichter 18 ligt rond € 269.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baurichter 18?
Huishoudens in de buurt van Baurichter 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Getfert heeft 11% van de woningen zonnepanelen.