Huiswaardemeter
Straatbeeld van Blekerstraat 251, 7513DT Enschede

Woningwaarde Blekerstraat 251

7513DT Enschede

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.112
+7,5%
[ € 248.259 – € 315.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.528[ € 275.358 – € 304.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Blekerstraat 251 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 282.112 (€ 2.739 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.851Sinds juli +0,7%
+€ 19.71512 maanden +7,5%
+€ 10.44712 mnd vs. NL +4,0%
Blekerstraat 251
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.112 voor Blekerstraat 251 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blekerstraat 251 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.528. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 282.112.

Verwachte verkoopprijs Blekerstraat 251
€ 289.528[ € 275.358 – € 304.343 ]
Verkoper houdt over€ 285.093−€ 4.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.469+€ 7.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blekerstraat 251 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.670 per m².

Verwachte vraagprijs Blekerstraat 251
Onder gem. in BinnensingelgebiedBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.670[ € 2.536 – € 2.803 ]
Gem. vraagprijs in Binnensingelgebied
€ 477.953[ € 205.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blekerstraat 251 adviseren wij in een bod van € 289.528, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.112+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.528+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.004+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blekerstraat 251 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blekerstraat 251 in Enschede bedragen € 1.483 per maand bij een woningwaarde van € 282.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.380
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blekerstraat 251

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.112
Verwachte verkoopprijs€ 289.528
Verwachte vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtVeldkamp-Getfert-West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldkamp-Getfert-West besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (23%)
D (15%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Veldkamp-Getfert-West

Veldkamp-Getfert-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meijersbergstraat 54, 7513XE Enschede
Meijersbergstraat 54
1988 · 80 m²
€ 260.572
Straatbeeld van Veldkampstraat 52, 7513ZC Enschede
Veldkampstraat 52
1972 · 123 m²
€ 350.238
Straatbeeld van Baurichter 18, 7512HA Enschede
Baurichter 18
1986 · 70 m²
€ 271.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blekerstraat 251 ligt met een geschatte woningwaarde van € 282.112 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veldkamp-Getfert-West willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Blekerstraat 251

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blekerstraat 251 in Enschede.

Wat is Blekerstraat 251 in Enschede waard?
Blekerstraat 251 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.112 (bandbreedte € 248.259 – € 315.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldkamp-Getfert-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blekerstraat 251 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Blekerstraat 251 in Enschede is in augustus 2026 € 275.000 (bandbreedte € 261.250 – € 288.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Blekerstraat 251 in Enschede?
Voor Blekerstraat 251 adviseren wij een bod van € 289.528 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blekerstraat 251 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Blekerstraat 251 in Enschede bedragen € 1.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.380 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blekerstraat 251 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blekerstraat 251 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 19.715) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blekerstraat 251?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldkamp-Getfert-West is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Blekerstraat 251 ligt rond € 282.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blekerstraat 251?
Huishoudens in de buurt van Blekerstraat 251 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldkamp-Getfert-West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.